Суд Алматы вернул оборонное имущество в госсобственность

Что произошло

Специализированный межрайонный экономический суд Алматы обязал вернуть в собственность АО "Национальная компания "Казахстан инжиниринг" административное здание и земельный участок.

Детали

В специализированный межрайонный экономический суд города Алматы рассмотрено гражданское дело по иску прокуратуры Турксибского района Алматы к НК "Казахстан инжиниринг" о признании права собственности на недвижимость по улице Суюнбая 284.

Суд частично удовлетворил иск, признав за государственным холдингом право собственности на административное здание, гаражные боксы и земельный участок площадью 3,7114 га. Однако суд отказал в части требований об обязательстве регистрирующего органа внести изменения в документы.

История сделки

Разбирательство стало продолжением ранее рассмотренного дела, в рамках которого сделки по продаже 100% акций АО "832-й авторемонтный завод КИ" и последующей передаче его имущества были признаны недействительными.

В 2017 году 100% акций АО "832-й авторемонтный завод КИ" были проданы ТОО "Ак-Отау group" за 70,83 млн тенге. При этом оценочная стоимость имущества предприятия составляла 382,3 млн тенге.

Спустя четыре года, в 2021 году, недвижимость завода перешла ТОО "Sanur Smart Invest" – сумма сделки составила 59,36 млн тенге. Однако впоследствии суды признали обе сделки недействительными. Соответствующие постановления вынесли судебная коллегия по гражданским делам Алматинского городского суда в мае 2024 года и Верховный суд в октябре 2024 года.

После вступления решений в силу 26 августа 2024 года НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан" аннулировало право собственности ТОО "Sanur Smart Invest" и зарегистрировало недвижимость обратно за АО "832-й авторемонтный завод КИ".

При этом само предприятие было ликвидировано ещё в 2022 году. В связи с этим прокуратура обратилась в суд с требованием признать право собственности на административное здание площадью около 2,5 тысячи кв. м и земельный участок 1,8739 га за первоначальным учредителем – АО "Национальная компания "Казахстан инжиниринг".

Почему имущество вернули холдингу

К моменту отмены сделок само АО "832-й авторемонтный завод КИ" уже было ликвидировано (в 2022 году). В связи с этим возник правовой вопрос: за кем должно быть зарегистрировано имущество.

Суд пришёл к выводу, что поскольку спорные сделки признаны незаконными, а предприятие ликвидировано, право собственности подлежит регистрации за первоначальным учредителем – государственным холдингом "Казахстан инжиниринг".

При этом суд отметил, что отдельное требование к НАО "Правительство для граждан" внести изменения в реестр является излишним, поскольку регистрация должна быть произведена на основании вступившего в силу судебного акта.

Решение суда

Алматинский суд частично удовлетворил иск прокуратуры Турксибского района. Решением суда за акционерным обществом "Национальная компания "Казахстан инжиниринг" официально закреплено право собственности на недвижимость по улице Суюнбая, 284.

В состав имущества входят:

• административное здание, 2 этажа и подвал, построено в 1986 году;
• гаражные боксы;
• земельный участок площадью 3,7114 га, из которых 1,8739 га предназначены для эксплуатации и обслуживания завода.

В удовлетворении остальных требований иска суд отказал.

Справка

АО "Национальная компания "Казахстан инжиниринг" создано в 2003 году для управления предприятиями оборонной промышленности и военных заводов Казахстана. Единственным акционером компании является правительство Республики Казахстан, а права владения и пользования государственным пакетом акций осуществляет министерство промышленности и строительства.

Компания занимается разработкой, производством и экспортом продукции оборонного, двойного и гражданского назначения, выполнением государственного оборонного заказа, научно-исследовательской деятельностью, модернизацией и оснащением производств вооружения и военной техники.