Три месяца за 100 млн: ДГД Алматы арендует здание на фоне затянувшегося ремонта
Что произошло
Управление госактивов Алматы ищет здание для размещения сотрудников ДГД по городу Алматы и УГД по Алмалинскому району. На аренду офиса предусмотрено 98,2 млн тенге без учёта НДС, при этом срок оказания услуги установлен с 1 января по 31 марта 2026 года.
Что за здание арендуют
Согласно технической спецификации, ДГД Алматы требуется трёхэтажное административное здание коммерческого типа площадью не менее 4220 кв. м, расположенное в Алмалинском районе, в квадрате улиц Панфилова – Богенбай батыра – Назарбаева – Кабанбай батыра, буквально в одном квартале района. Помещение должно быть не подвального типа, с двумя отдельными входными группами, инженерными коммуникациями, системами пожарной безопасности, видеонаблюдением и круглосуточной охраной, а также обеспечивать доступ сотрудников 24/7.
Что сейчас
В настоящее время, согласно данным городского сервиса 2GIS, ДГД по городу Алматы и УГД по Алмалинскому району располагаются в здании с указанным адресом Богенбай батыра, 132, Панфилова, 110, Назарбаева 121, что полностью соответствует техспецификации.
Единственным поставщиком в протоколе итогов значилось ТОО "IRC", основной деятельностью которого является "Аренда (субаренда) и управление собственными или арендованными бизнес-центром, офисными помещениями, административным зданием".
Согласно данным портала госзакупок, эта же фирма и сдавала в аренду здание для ДГД с марта по декабрь 2025 года. Тогда сумма логовора составила 405,8 млн тенге с НДС.
Чьё здание арендуют
Согласно данным сервиса ЕГКН, участок под этими зданиями принадлежит сразу трём правообладателям:
- АО "Транстелекому", недавно приобретённому структурами Тимура Турлова;
- дочке "Самрук-Казыны" АО "Алатау жарык компаниясы" (АЖК);
- ТОО "Summit Plaza", учредителем которой в сервисе Kompra.kz значится Ербол Смак, Берик Саражан, и ТОО "Grey Plaza Capital".
Владельцы земли в квартале Богенбай батыра – Панфилова –Назарбаева–Карасай батыра
Согласно данным сервиса Kompra.kz, учредителем и руководителем ТОО "IRC" значится Мадияр Жолдасов. Он же руководит ещё тремя фирмами – ТОО "SM Investments", ТОО "Riche" и ТОО "Система Дана". Причём учредителями последних двух являются те же Ербол Смак и Берик Саражан, которые совместно управляют ещё несколькими компаниями. В соучредительстве компании "Система Дана" значится и Бекжан Пирматов – младший брат экс-главы Нацбанка РК и Forte Bank Галымжана Пирматова. Бекжан Пирматов в настоящее время назначен независимым директором KASE и членом совета диреторов АО "Холдинговая группа Алмэкс" Тимура и Динары Кулибаевых.
Контекст
Реконструкцию здания департамента государственных доходов в Медеуском районе Алматы объявили летом 2024 года: тогда из бюджета на работы предусмотрели 5,1 млрд тенге, а победитель конкурса согласился выполнить их за 5 млрд. При этом завершить проект планировалось уже в октябре 2024 года.
Однако в 2025 году стало известно, что сроки окончания реконструкции сдвинуты, а стоимость проекта выросла на полмиллиарда – до 5,6 млрд тенге. В управлении строительства Алматы тогда заверили, что завершить работы намерены к августу 2025 года.
Несмотря на это, 8 февраля 2026 года мониторинговая группа зафиксировала отставание от графика: на объекте выявили незавершённые виды работ, проблемы с инженерными системами и необходимость дополнительных восстановительных мероприятий, в связи с чем подрядчику рекомендовали увеличить численность рабочих и пересмотреть график строительства. Точных сроков сдачи объекта не называют.
