В Казахстане цены на новое жильё выросли на 3,4% за год
Аренда жилья по сравнению с прошлым годом повысилась на 7%.
Что произошло
В Бюро национальной статистики сообщили, что в ноябре 2024 года по сравнению с ноябрём 2023 года цены на новое жильё и перепродажу квартир на вторичном рынке повысились по 3,4%. Также выросла арендная плата за благоустроенное жильё на 7%.
Насколько подорожали квартиры по регионам
- Цены на первичном рынке жилья за год значительно выросли в Актобе (на 11%), Кокшетау (10,1%) и Таразе (10%);
- На вторичном рынке жилья – Атырау (16,7%), Астана и Кокшетау (по 9,8%);
- На рынке аренды жилья – Уральск (24,2%), Шымкент (24,1%), Талдыкорган (20,8%) и Петропавловск (20,5%).
В сравнении с октябрём текущего года, в ноябре цены на продажу нового жилья, перепродажу квартир и арендную плату за благоустроенное жилье повысились по 0,4%.
Сделки купли-продажи жилья
В ноябре 2024 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 39 421, из них 8 165 по индивидуальным домам и 31 256 (79,3% от общего числа) по квартирам в многоквартирных домах.
По сравнению с октябрём 2024 года (39 143) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 0,7%.
Лидерами по количеству сделок являются Алматы (7 533 – 19,1%), Астана (6 968 – 17,7%) и Карагандинская область (2 995 – 7,6%). Меньше всего сделок совершено в Улытауской области – 491 сделка (1,2%).
Наибольший рост сделок за месяц зарегистрирован в Павлодарской (+18,5%), Туркестанской (+15,9%) и Алматинской (+15,2%) областях. А наибольший спад произошёл в Абайской (-20,0%), Кызылординской (-16,1%) и Восточно-Казахстанской (-12,5%) областях.
Количество сделок купли-продажи жилья за ноябрь 2024 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 24,3%, тогда было зарегистрировано 31 727 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в Западно-Казахстанской (+56,7%) области, а наибольший спад – в Кызылординской области (-9,3%). Увеличение наблюдается в количестве сделок за январь-ноябрь 2024 года в сравнении c январём-ноябрём 2023 года – 15,1%.
Многоквартирные дома
Количество сделок по жилью в многоквартирных домах за месяц увеличилось на 2,6% (803 сделки). Основная доля продаж приходится на Алматы (22,3%), Астану (21,9%) и Карагандинскую область (8,3%).
Лидерами продаж по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры, в ноябре 2024 года по ним было оформлено 11 881 сделок.
Индивидуальные дома
За месяц количество сделок по индивидуальным домам уменьшилось на 6% (525 сделок). Наибольший рост количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в Кызылординской (+15,7%), Западно-Казахстанской (+9,5%) и Мангистауской (+7,9%) областях, наибольший спад – в Улытауской (-38,3%), Павлодарской (-33,1%) и Восточно-Казахстанской (-23,1%) областях.
Контекст
Ранее министр национальной экономики Нурлан Байбазаров на брифинге правительства, посвящённом ситуации с падением национальной валюты, рассказал, что на рынке жилья, вероятнее всего, будет расти цена на импортные строительные материалы, что повлечёт за собой рост цен, но вопросы социального жилья будут контролироваться.
–––
Читайте также:
"Не исключаем". Повлияет ли падение тенге на стоимость жилья
–––
