Уже начали повышать цены на квартиры – глава Ассоциации застройщиков Казахстана о падении тенге
По словам главы ассоциации Виктора Микрюкова, на рынке складывается ситуация, схожая с той, что произошла в ипотечном и строительном бизнесе в годы финансового кризиса (2007-2008 годы).
Что произошло
Президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков рассказал порталу Krisha.kz, как падение национальной валюты отразится на ценах на первичном рынке жилья.
"Мы наблюдаем активный спрос и рост сделок вторую неделю"
По его мнению, цены вырастут в соответствии с ростом курса доллара и инфляцией.
"Многие застройщики уже начали повышать цены на квартиры. Сейчас у строителей есть два варианта: либо быстрее реализовать объекты, либо закладывать в стоимость затраты, связанные с подорожанием. Как следствие, мы наблюдаем активный спрос и рост сделок вторую неделю", – рассказал он.
"На строительном рынке развивается сильная турбулентность"
По словам главы Ассоциации застройщиков, сейчас на строительном рынке развивается сильная турбулентность.
"Мы видим ситуацию, очень похожую на те, что происходили в 2007-2008, 2014-2015 годах, когда закрылось множество строительных компаний, а именно: рост курса доллара; невозможность застройщиков профинансировать строительство своих объектов; банки на фоне высокой базовой ставки не выдают кредиты; появление обманутых дольщиков", – добавил Виктор Микрюков.
Контекст
Правительство также не исключает турбулентности на рынке жилья из-за нестабильной ситуации на валютном рынке. По мнению министра нацэкономики Нурлана Байбазарова, вероятнее всего, цена будет расти на импортные строительные материалы, что повлечёт за собой рост стоимости квадратного метра на первичном рынке.
Хотя цены на недвижимость продолжали расти и до падения курса тенге. Эксперты ещё летом 2024 года прогнозировали, что цены на недвижимость премиум-класса вырастут в 2-3 раза, а за этим последует повышение стоимости жилья и среднего класса.
Теперь же ситуация усугубляется падением тенге.
–––
Читайте также:
- Тимур Сулейменов: Была задача мягко опустить курс без паники на финансовых рынках
- "Доллар по 500 – новая реальность Казахстана": экономист Бейсембаев о падении курса тенге
- Национальный банк поднял базовую ставку на фоне роста курса доллара
–––
