В Алматы сохранят ограничения по этажности из-за сейсмической опасности

Что произошло

В Алматы сохранят действующие ограничения на высотность застройки и запрет на строительство жилых комплексов в отдельных частях города, сообщил на брифинге аким города Дархан Сатыбалды.

Детали

Он напомнил, что Алматы расположен в сейсмоактивной зоне, через территорию города проходит множество тектонических разломов.

"При формировании генплана поставлено ограничение (на строительство жилых комплексов. – Ред) до шести этажей. Выше проспекта Абая у нас ограничения до девяти этажей, а выше Аль-Фараби и Жандосова мы вообще запретили строительство жилых комплексов", – сказал Дархан Сатыбалды.

Что ещё

Он пояснил, что на объекты, попадающие в зоны тектонических разломов, распространяются дополнительные требования и ограничения. Для них разрабатываются специальные технические условия, которые проходят все необходимые процедуры через Казахстанский институт строительства при министерстве промышленности, а также выносятся на рассмотрение градостроительного совета, где решения принимают профильные специалисты в сфере архитектуры.

Что было ранее

Накануне депутаты маслихата и общественный совет поддержали корректировку генплана Алматы до 2040 года. Заместитель акима Алматы Бейбут Шаханов подчеркнул, что эта встреча направлена на то, чтобы предварительно рассмотреть ключевые положения документа, учесть замечания, предложения и рекомендации, которые будут иметь важное значение при вынесении проекта на широкое обсуждение общесьвенности.

"Общественные обсуждения проекта пройдут с 24 по 26 декабря нынешнего года, и наша общая задача – подойти к ним с максимально качественно проработанным материалом, отражающим интересы и стратегические ориентиры развития города. Перед нами стоит важная задача – обеспечить максимально открытый, инклюзивный и профессиональный процесс обсуждения представленного проекта", – сказал Бейбут Шаханов.

В свою очередь председатель комиссии по строительству, архитектуре, градостроительству, земельным отношениям и развитию общественных пространств маслихата города Даурен Маралов отметил, что корректировка генплана необходима для обеспечения сбалансированного развития города в условиях высокой динамики и с учётом поручения главы государства о запрете застройки предгорий.

По словам председателя общественного совета города Махамбета Хасенова, корректировка предусматривает увеличение площади зелёных зон более чем втрое – до 3800 га. В частности, это включает создание новых лесопарков, защиту пойм рек и формирование единой экологической структуры города.

Почему это важно

Строительство жилья в Алматы напрямую связано с безопасностью жителей в условиях сейсмической активности города. Для горожан это означает, что новые жилые комплексы не будут появляться в предгорных и потенциально опасных зонах. Решение также отразится на рынке недвижимости: застройка будет сосредоточена в разрешённых районах, а плотность и тип жилья будут регулироваться жёстче. Кроме того, эти ограничения повлияют на облик города и доступ жителей к зелёным и общественным пространствам.

Контекст

Осенью этого года депутат мажилиса Бакытжан Базарбек сообщил, что многоквартирные жилые дома в Алматы построены на 13 из 27 тектонических разломов.

По его словам, часть территории Казахстана является сейсмически опасной, а прогнозирование землетрясения является наиболее сложным и непредсказуемым, особенно в Алматы.