Возврат активов: какие объекты, связанные с семьёй Назарбаева, передали государству
Активами стоимостью 46,5 млрд тенге управляет ТОО "Компания по управлению возвращёнными активами".
Что произошло
ТОО "Компания по управлению возвращёнными активами" передали 216 активов на сумму 46,5 млрд тенге. Об этом компания сообщила в ответ на официальный запрос BES.media.
О каких активах речь
Из 216 активов 196 – ювелирные изделия, остальное – недвижимость с земельными участками, офисные здания, промышленные базы и другие объекты.
Кому они принадлежали?
На этот вопрос в компании не ответили, сославшись на Закон "О возврате государству незаконно приобретённых активов", согласно которому члены комиссии обязаны обеспечивать конфиденциальность полученных сведений. Договоры о передаче имущества также обязывают стороны сохранять личную информацию в секрете.
В Комитете по возврату активов при Генпрокуратуре сообщили BES.media, что преждевременное раскрытие деталей об активах, их характеристиках и владельцах может повлечь правовые, экономические и социальные риски, а также снизить ликвидность активов, что может нанести ущерб экономике страны.
Однако компания предоставила список объектов по состоянию на 5 августа 2024 года. Корреспондент BES.media на основе открытых данных изучил перечень.
1. Жилой дом в Астане
Недвижимость находится в мкр Караоткель, однако точный адрес не указан. Написано лишь, что это двухэтажный жилой дом с цокольным этажом. В ответе на запрос сообщается, что особняк продали на аукционе за 473 млн тенге.
2. Бизнес-центр в Алматы
Административное здание расположено в Алматы рядом с Алматинским технологическим университетом по адресу: Байтурсынова, 46. Это здание класса B, построенное в 1970 году, общей площадью 1400 кв. м, состоит из пяти этажей. Бизнес-центр предлагает офисные помещения различной планировки.
Как говорится в ответе на запрос, компания продала здание на аукционе с повышением цены за 732 млн тенге при начальной оценочной стоимости 663 млн тенге.
Ранее издание Ratel.kz сообщало, что это здание принадлежало компании "Интергаз Центральная Азия" (ИЦА), созданной в июле 1997 года. ИЦА занимается эксплуатацией и техническим обслуживанием газотранспортной системы Казахстана и является "дочкой" нацкомпании QazaqGaz.
По информации издания, ИЦА в 2021 году приняла решение избавиться от этого актива. ТОО "Казахстан консалтинг групп" оценило объект в 285 млн тенге. На аукционе, состоявшемся 25 августа 2021 года, участвовали два претендента: ТОО "Alan Partners" и ТОО "Enbek 21". На торгах по английскому методу представитель Alan Partners добавил к стартовой цене 1 млн тенге, а второй участник выбыл из борьбы. В результате здание продали за 286 млн тенге, после чего персонал ИЦА переехал в арендуемые площади в бизнес-центре "Алматы Тауэрс".
В январе 2024 года сообщалось, что прокуроры проверяют аффилированность ТОО "Alan Partners" с бывшим руководством нацкомпании QazaqGaz.
3. ТОО "Тулпар"
Компания по управлению возвращёнными активами владеет 100% доли участия в уставном капитале этого ТОО. Однако конкретные данные о том, какое именно юридическое лицо имеется в виду, не предоставлены. В Казахстане же под таким названием зарегистрировано множество компаний.
4. ТОО "Zharkent su"
Эта компания также была передана государству. Зарегистрирована 4 марта 2019 года, руководитель – Талгат Керимбеков. Юридический адрес – Алматы, Турксибский район, Руставели, 3. Основной вид деятельности – ремонт прочего оборудования, а также сбор, обработка и распределение воды.
Согласно данным kompra.kz, налоговые отчисления компании ежегодно увеличивались:
- в 2019 году – 4,3 млн тенге;
- в 2020-м – 10,5 млн;
- в 2021-м – 28,5 млн;
- в 2022-м – 30 млн;
- в 2023-м – 52,2 млн;
- в 2024-м – 7,6 млн тенге.
Учредитель компании – Абзал Амирханов, который, по информации statsnet.co, также был руководителем ТОО "Unis сompany", занимающегося разработкой, внедрением и сопровождением современных корпоративных IT-решений.
5. Производственная база в Алматы
Этот объект расположен в Жетысуском районе Алматы по адресу: Ратушного, 64г. По открытым источникам, здесь размещаются офисы и склады логистических компаний, в том числе Wildberries. Компания по управлению активами выставляла эту базу на торги, однако покупателей не нашлось.
Издание Ratel.kz сообщало, что ранее эта производственная база находилась под управлением компании "Интергаз Центральная Азия" (ИЦА). В 2020 году правление решило продать объект, который вместе с прилегающим земельным участком был оценён в 533,78 млн тенге без учёта НДС. 30 марта и 15 мая 2020 года ИЦА опубликовала объявление о продаже базы, но желающих приобрести её не нашлось. 2 июня ТОО "Alan Partners" предложило купить объект, но за 266,89 млн тенге – в два раза дешевле. Сделка предусматривала рассрочку на 12 месяцев, таким образом база перешла в частные руки.
Сейчас эта компания зарегистрирована на этой базе. Основной деятельностью указана оптовая торговля широким ассортиментом товаров без конкретизации, а также складирование и хранение непродовольственных товаров (кроме зерна и нефти). Кроме того, компания занимается арендой и управлением собственной недвижимостью. Руководитель – Ержан Елгезеков, который также владеет другими компаниями.
6. Столовая и АЗС в пункте пропуска "Нур жолы"
Это один из пяти пунктов пропуска на казахстанско-китайской границе, расположенный в Панфиловском районе Алматинской области. Он находится на Хоргоском тракте – участке трассы Западная Европа – Западный Китай.
В зоне пункта пропуска помимо столовой и АЗС есть залы ожидания, магазины беспошлинной торговли, CIP- и VIP-залы. Пропускная способность пункта – до 2,5 тысячи транспортных средств и 15 тысяч человек в день в обе стороны.
7. Помещения в БЦ Centro
Компания по управлению возвращёнными активами получила два нежилых помещения в бизнес-центре Centro, который находится в Астане по адресу: Мухамедханова, 5. Это бизнес-центр класса А, построенный компанией BI Group, общей площадью 22 тысячи кв. м, восемь этажей.
Он расположен в престижном районе рядом с театром "Астана Опера" и торгово-развлекательным центром "Хан Шатыр". По данным сайта Krisha.kz, аренда офисного помещения в этом здании стоит 8974 тенге за квадрат. Одно из помещений на седьмом этаже выставлялось на аукцион, но покупателей не нашлось.
8. Нежилое помещение в Алматы
Этот офис расположен в Бостандыкском районе Алматы, в мкр Коктем-2, 22, на берегу реки Есентай.
Рядом находятся школа и гимназия. Офис выставляли на торги, но покупатели не проявили интереса. Согласно данным сайта bicotender.ru, объект оценён в 3,4 млрд тенге.
9. Доля в ТОО "Караганды су"
Государству также передали 49% доли в ТОО "Караганды су". Это субъект естественных монополий, который предоставляет услуги водоснабжения и водоотведения потребителям Караганды, Темиртау и посёлка Актас. Руководитель – Ербол Толеуов, бывший глава управления топливно-энергетического комплекса и коммунального хозяйства Астаны.
ТОО "Караганды су" управляет 18 участками в Караганде и посёлке Актас, снабжает водой Карагандинскую ТЭЦ-3 и имеет в распоряжении автопарк, спецтехнику и множество объектов, включая водопроводные сети протяжённостью 1116 км и очистные сооружения. Также на балансе компании числятся насосные станции, канализационные сети и котельные. В компании работает 1611 человек.
Это одно из проблемных коммунальных предприятий. ТОО "Караганды су" в 2005 году выкупило имущество ОАО "Водоканал", после чего последнее было признано банкротом. При этом предприятие не является правопреемником "Водоканала" и других ранее существовавших организаций, занимавшихся деятельностью, связанной с забором, очисткой и распределением воды.
10. Гостиница "Думан" в Астане
В 2003 году в Астане открыли океанариум "Думан", а рядом начали строить гостиницу. После заморозки проекта нацкомпания "КазМунайГаз" сдала объект в 2007 году. В 2014 году отель без аукциона продали компании "Армания" за 4,3 млрд тенге, хотя оценивали его в 5 млрд. Как сообщает Orda.kz, недавно его снова пытались продать за 14 млрд.
Как сообщили BES.media в компании по управлению возвращёнными активами, отель с боулинг-клубом пытались продать на аукционе, но покупателями никто не зарегистрировался.
Ранее журналисты "Радио Азаттык" установили, что конечные владельцы "Армании" связаны с экс-главой QazaqGaz Кайратом Шарипбаевым и дочерью первого президента РК Даригой Назарбаевой. Главой "Армании" является Жаслан Каримов. Учредителями выступают две компании: Stroy System Engineering и DLS Group Kazakhstan. Первая принадлежит офшорной компании Tian-Shan Holding Pte.Ltd, которую учредила Astana Group KZ, а её, в свою очередь, – Кайрат Шарипбаев.
11. Помещения в ЖК Samruk Towers в Астане
Компания по управлению возвращёнными активами владеет сейчас четырьмя нежилыми помещениями в жилом комплексе Samruk Towers в Астане. В ответе на запрос говорится, что наблюдательный совет утвердил способы управления этими помещениями. После подготовительных процедур объекты будут выставлены на торги.
ЖК Samruk Towers расположен по улице Мухамедханова, 17. Это недалеко от ТРЦ "Хан Шатыр". Дом монолитный, застройщик – ТОО "Berkut Development". Его сдали в эксплуатацию в 2018 году.
12. Административное здание в Алматы
Административное здание по улице Байтурсынова, 104а, также выставлялось на торги, но они не состоялись.
Здание, судя по фотографиям, опубликованным на Krisha.kz, напоминает гостиницу. Год строительства – 1953-й. Отмечается, что на территории расположен собственный сквер, места для прогулок и отдыха, облагороженные розарием и голубыми елями. Имеется своя парковка на 20 мест. Аренда помещения здесь стоит 16 500 тенге за квадрат.
Согласно сайту infostats.co, в этом здании зарегистрировано ТОО "Муз-ТВ Казахстан" – это, видимо, представительство российского музыкального канала. Руководителем значится Назарбаев Данияр Болатович – сын покойного Болата Назарбаева (от второй жены Майры Курмангалиевой), младшего брата первого президента РК Нурсултана Назарбаева.
–––
Читайте также:
–––
Издание CMN.kz писало, что компанию ликвидировали 23 апреля 2015 года. При этом каких-либо данных о пополнении госказны не имеется. Неизвестно, чем именно занималось "Муз-ТВ Казахстан", а также как оно связано с российским телеканалом, но в 2015 году дяде Данияра – Нурсултану Назарбаеву – телеканал Муз-ТВ вручил специальную премию "За вклад в жизнь".
В этом здании, как отмечает издание, ранее находились компании Болата и Нурбола Назарбаевых (ТОО "BN InvestCapital" и ТОО "Корпорация Үш Қоңыр Инвест").
13. Два земельных участка в микрорайоне Байтак
Государству передали два земельных участка в Алматы, расположенных в мкр Байтак, площадью 226,9 и 3,7 га. Кадастровые номера участков не были указаны.
Согласно информации на сайте Krisha.kz, стоимость 60 соток земли в этом районе стоит около 900 млн тенге. Мкр Байтак состоит из одной улицы – Туруспекова и расположен рядом с гольф-клубом "Жайлау" и санаторием "Окжетпес Алматы".
14. Бизнес-центр "Орион" в Алматы
Бизнес-центр "Орион" в Алматы, находящийся в Медеуском районе по улице Жамакаева, 2, представляет собой незавершённое строительство с земельным участком. Начальная стоимость объекта составляет 6,2 млрд тенге.
P.S. Изначально здесь был текст про другой бизнес-центр "Орион", находящийся по улице Минусинская, 13б. Дело в том, что ТОО "КУВА", готовившее ответ на запрос, указало только название объекта, которое полностью совпадало с названием и функционалом действующего в Алматы объекта. Из-за этого возникла путаница. На днях после оценки ТОО "КУВА" опубликовало полную информацию об объекте, и выяснилось, что речь шла о другом объекте.
В июле 2024 года издание "Голос народа" сообщило, что Кайрат Сатыбалды, племянник первого президента РК Нурсултана Назарбаева, решил передать государству бизнес-центр "Орион", поэтому суд снял арест с этого имущества.
–––
Читайте также:
–––
Недавно Антикоррупционная служба сообщила, что общая сумма возвращённых активов Кайрата Сатыбалды оценивается в 1,6 млрд долларов. В число возвращённых активов входят административные здания, эксклюзивные драгоценности, люксовые дома, квартиры и автомобили, акции и доли участия в компаниях, железнодорожные пути и денежные средства, в том числе из-за рубежа.
15. Ювелирные изделия
Согласно списку, представленному BES.media, в собственности компании по управлению возвращёнными активами находятся ювелирные изделия, разделённые на две группы – 172 и 24 наименования. Подробности о том, какие именно это изделия, не представлены.
Как продают активы
Активы управляющей компании (за исключением ценных бумаг), выставленные на продажу, публикуют на портале реестра госимущества e-gazyna. Процесс включает несколько этапов:
- Аукционы: обычные или электронные торги.
- Переуступка прав требования: продажа права на взыскание долгов.
- Другие способы: методы, не противоречащие законам страны, где находятся активы.
Если активы не удалось продать с первой попытки, они вновь выставляются на торги через портал госреестра. Активы за пределами Казахстана продаются согласно законодательству соответствующих стран.
Регистрация на торги
Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на веб-портале e-gazyna. Регистрация открывается с момента публикации извещения и закрывается за два часа до начала торгов.
- Физические лица должны указать ИИН и личные данные.
- Юридические лица предоставляют БИН, полное наименование компании и данные о первом руководителе.
После регистрации участник заполняет заявку и подписывает её с помощью ЭЦП, а также вносит гарантийный взнос на указанный счёт организатора торгов.
Статистика
Комитет по возврату активов Генпрокуратуры Казахстана сообщил, что с момента одобрения соответствующей комиссии государству возвращены активы на сумму 236 млрд тенге. Из них:
- 150,7 млрд тенге – денежные средства;
- 82 млрд тенге – имущество;
- 3,6 млрд тенге – земля.
Отчёты независимой оценки подтвердили, что имущество на сумму 82 млрд тенге соответствует оценочной стоимости. Эти активы переданы на баланс управляющей компании и вводятся в экономический оборот.
Контекст
В июле 2023 года президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев подписал закон "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам возврата государству незаконно приобретённых активов". В октябре приступил к работе Комитет по возврату незаконно выведенных активов.
ТОО "Компания по управлению возвращёнными активами" создано правительством в сентябре 2023 года, единственным учредителем является Комитет госимущества и приватизации при минфине.
В июне 2024 года сообщалось, что Генпрокуратура проводит анализ данных о более чем 1000 объектах имущества в Казахстане и свыше 150 объектах за рубежом. Также рассматриваются ценные бумаги на сумму 600 млрд тенге. Были выявлены более 200 банковских счетов в стране и 140 за рубежом, сейчас проверяются подозрительные транзакции на общую сумму около 2 трлн тенге.
С 2022 года государству возвращены активы на общую сумму около 1,7 трлн тенге, включая более 750 млн долларов, возвращённых из-за рубежа.
–––
Читайте также:
–––
