Возврат активов: кому принадлежал дворец на Байтурсынова в Алматы
Здание в центре Алматы пытались продать за 1,8 млрд тенге, но аукцион не состоялся из-за отсутствия потенциальных покупателей.
В августе 2024 года компания по управлению возвращёнными активами на запрос BES.media предоставила список из 18 объектов, которые ей передал Комитет по возврату активов при Генпрокуратуре. Это был список без каких-либо подробностей, потому что согласно закону о возврате государству незаконно приобретённых активов запрещается сообщать что-либо о личности бывших владельцев.
Тогда корреспондент BES.media из открытых источников собрал информацию и опубликовал материал "Возврат активов: какие объекты, связанные с семьёй Назарбаева, передали государству". История одного объекта осталась неразгаданной – это роскошное административное здание в Алматы, расположенное по улице Байтурсынова, 104А.
На семинаре для редакторов-фактчекеров Международного фонда защиты свободы слова "Әділ сөз" корреспондент BES.media разобрал этот кейс и узнал имя бывшего владельца.
Компания по управлению возвращёнными активами создана в 2023 году после поручения президента Казахстана Касым-Жомарта Токаева об амнистии капитала. По словам главы государства, крупные предприниматели, включённые в соответствующий реестр, могут заключить соглашение с Генпрокуратурой о возврате незаконно приобретённого имущества без признания незаконности передаваемых активов.
"Мы должны восстановить справедливость и вернуть все нелегально вывезенные из страны активы. Все возвращённые средства должны работать на благо граждан. Их следует инвестировать в открытие высокотехнологичных производств, строительство школ и больниц, реализацию социальных проектов", – говорил Касым-Жомарт Токаев.
Что известно об объекте
Судя по опубликованным данным на портале Krisha.kz, здание, построенное в 1953 году, выглядит как гостиница, но фактически это офисные помещения.
В 1997 году был проведён капитальный ремонт, а площадь объекта составляет 4773 кв. м.
На территории есть частный сквер с розарием и голубыми елями, парковка на 20 автомобилей, а также охрана.
Арендная стоимость составляет 16 500 тенге за кв. м.
Кадастровая стоимость, согласно публичной кадастровой карте, – 44,2 млн тенге.
Какие компании зарегистрированы по этому адресу
В разные годы по этому адресу были зарегистрированы:
- ТОО "Корпорация Үшқоңыр инвест" – оптовая торговля, зарегистрирована 26 июля 2010 года.
- ТОО "BN Invest" – финансово-промышленный холдинг, основан 14 октября 2003 года.
- ТОО "БН-Экология" – сбор неопасных отходов (санитарно-эпидемиологический контроль, дезинфекция, уничтожение грызунов, насекомых-вредителей).
- ТОО "Итал-Балт" – занимается профессиональной, научной и технической деятельностью, зарегистрировано 19 декабря 2002 года.
- AsstrA Associated Traffic AG – международный логистический холдинг, один из лидеров в организации международных грузоперевозок.
- ТОО "КазТэк Астана" – оказывает услуги по сливу-наливу, хранению и перевалке дизельного топлива, а также участвует в реконструкции дорог.
- ТОО "BGM Engineering" – оптовая торговля широким ассортиментом товаров.
- ИП "Назаралиева Д.С." – предоставление услуг по проживанию и питанию, работает с 1 января 2009 года.
- ТОО "КП "Гранит-Сервис" – занимается арендой и управлением собственной недвижимостью, зарегистрировано 27 июля 2005 года.
- ТОО "Prime Energy Resources" – услуги снабжения электрической энергией, работает с 2016 года.
Вызывают интерес четыре компании: ТОО "Корпорация Үшқоңыр инвест", ТОО "BN Invest", ТОО "БН-Экология" и ТОО "Муз-ТВ Казахстан". Некоторые из них, вероятно, имели отношение к покойному ныне брату первого президента РК Болату Назарбаеву. На такие мысли наталкивают БН (инициалы) в названиях компаний.
ТОО "Муз-ТВ Казахстан", ликвидированное в 2015 году, возглавлял Данияр Болатович Назарбаев – сын Болата Назарбаева от второго брака с Майрой Курмангалиевой. Остаётся загадкой, чем именно занималась эта компания и имела ли она какое-либо отношение к российскому телеканалу "Муз-ТВ".
Известно лишь, что в том же 2015 году телеканал вручил дяде Данияра Нурсултану Назарбаеву специальную премию "За вклад в жизнь".
Так кто же был владельцем здания
Объект выставлялся на торги на портале реестра государственного имущества e-kazyna.kz.
Согласно данным сайта, объект пытались продать по стартовой цене 1,8 млрд тенге. Торги начались 2 августа 2024 года, но не состоялись из-за отсутствия зарегистрированных участников.
К лоту прикреплены акт на землю, оценка объекта и технический паспорт.
В отчёте об оценке недвижимости подчёркивалось: "расположение объекта очень выгодно – в самом сердце Алматы, в административном, торговом и культурном центре, что делает имущество ещё более привлекательным для коммерческих целей".
Также подтверждалось, что здание – не гостиница, а офисное помещение, идеально подходящее для бизнес-центра, хотя менее выгодно – для торгового комплекса.
А использовать его как склад – и вовсе безрассудство, судя по внутреннему убранству, которое удалось увидеть на фотографиях.
В конце отчёта прикреплена справка от Правительства для граждан. Согласно документу, недвижимость куплена ТОО "BN Invest Capital" 1 августа 2019 года, а регистрация договора купли-продажи состоялась 6 августа 2019 года.
На сервисе Kompra.kz не составило труда найти информацию о ТОО "BN Invest Capital" (БИН 190740023615). Компания зарегистрирована 22 июля 2019 года по Байтурсынова, 104а. Учредителем был Болат Назарбаев, который некоторое время возглавлял предприятие до мая 2022 года. 16 февраля 2023 года новым учредителем стал некий Куат Ахметов, который 23 февраля переименовал компанию в ТОО "DBS-Trade Company". Однако 8 сентября того же года предприятие перешло в руки Фермана Асратова, оставаясь по тому же адресу.
Когда именно объект, который ранее принадлежал Болату Назарбаеву, перешёл в ведение Комитета по возврату активов, неизвестно. Однако учитывая, что комитет занимается возвратом незаконно приобретённых активов в интересах государства, можно предположить, что под эту масштабную кампанию попал и младший брат первого президента Казахстана.
–––
Читайте также:
- Возврат активов: в спецгосфонд поступило 176,3 млрд тенге>>
- Необъяснимое богатство: какие активы у Кулибаева и Боранбаева пытается отсудить комитет по возврату активов?
–––
