Земли в парке "Южный" в Алматы, где планировали строить ЖК, вернули государству. Детали судебного спора
![](/static/img/plug.jpg)
ТОО "Turkuaz Invest" проиграло суд против прокуратуры Алматы. Редакция BES.media изучила историю сделки.
Что произошло
Судебная коллегия Алматинского городского суда вынесла решение по спору между прокуратурой города и ТОО "Turkuaz Invest" за земли в парке "Южный".
Детали
"В 2007 году местный исполнительный орган, игнорируя регламенты Генплана и проекта детальной планировки Алматы, предоставил юридическому лицу право частной собственности на участок, где предусматривалась парковая зона. В последующем данная земля была изъята для государственных нужд с выплатой компенсации 2,3 млрд тенге. Подан иск о признании незаконным постановления акима Алматы и последующих гражданско-правовых сделок недействительными. 26 марта 2024 года судом апелляционной инстанции исковые требования удовлетворены в полном объёме", – сообщили в прокуратуре Алматы.
Предыстория
В 2007 году ТОО "Turkuaz Invest" получило в частную собственность земельный участок площадью 2,8 га в Бостандыкском районе, южнее улицы Си Синхая, восточнее улицы Жарокова для строительства многоквартирного жилого комплекса.
![undefined undefined](https://img.bes.media/besmedia-photobank/media/2024-03-28/54a47b34-420d-4c9a-b27f-21d8b14ae12a.jpeg)
Прокуратура Алматы по поручению Генпрокуратуры провела анализ законности предоставления земельного участка ТОО "Turkuaz Invest". После прокурорской проверки департамент по управлению земельными ресурсами Алматы обратился с иском в суд. Чиновники требовали признать недействительными документы:
- постановление акимата о передаче земли;
- договор купли-продажи между управлением земельных отношений Алматы и ТОО "Turkuaz Invest";
- договор купли-продажи между ТОО "Turkuaz Invest" и ТОО "Turkuaz Group of Companies" о продаже этого участка;
- соглашение об отступных от 29 мая 2020 года об обращении земельного участка в собственность АО "АТФ Банк" в счёт погашения задолженности;
- соглашение о приёме-передаче земельного участка в качестве дополнительного вклада в уставный капитал после поглощения АТФ банка Jusan Bunk.
Что решил суд
В конце 2023 года суд первой инстанции удовлетворил иск департамента по управлению земельными ресурсами Алматы, признав передачу земли частнику и последующие сделки по перепродаже незаконными. В апелляционной инстанции стороны пытались заключить медиативное соглашение, но в итоге суд оставил в силе решение первой инстанции.
Что известно о ТОО "Turkuaz Invest"
В 2020 году всё руководство компании покинуло страну из-за угроз и давления правоохранительных органов, отмечается в отзыве ответчиков. Уголовные дела прекратили из-за отсутствия состава преступлений. Но руководство компании распродало уже своё имущество, а что-то обратили к взысканию банки. Компания не работает более трёх лет, но является участником исполнительных производств в связи с дефолтом в казахстанских банках и ввиду неисполнения кредитных обязательств.
АО "Turkuaz group of companies" и ТОО "Turkuaz Invest" – аффилированные юридические лица по конечным бенефициарам. У ТОО "Turkuaz Invest" ими являются граждане Турции:
- Арслан Джунейт;
- Арслан Хусейн;
- Каракаш Левент Мехмет;
- ТОО "Turkuaz Invest group".
Участниками ТОО "Turkuaz Invest group" являются граждане Турции:
- Муждат Гюлер;
- Кавунджу Исмаил;
- Зеки Пилге.
Акционерами АО "Turkuaz group of companies" являются:
- Серкан Гюлер (брат Муждата Гюлера);
- Кавунджу Исмаил;
- Зеки Пилге.
–––