Земли в парке "Южный" в Алматы, где планировали строить ЖК, вернули государству. Детали судебного спора
ТОО "Turkuaz Invest" проиграло суд против прокуратуры Алматы. Редакция BES.media изучила историю сделки.
Что произошло
Судебная коллегия Алматинского городского суда вынесла решение по спору между прокуратурой города и ТОО "Turkuaz Invest" за земли в парке "Южный".
Детали
"В 2007 году местный исполнительный орган, игнорируя регламенты Генплана и проекта детальной планировки Алматы, предоставил юридическому лицу право частной собственности на участок, где предусматривалась парковая зона. В последующем данная земля была изъята для государственных нужд с выплатой компенсации 2,3 млрд тенге. Подан иск о признании незаконным постановления акима Алматы и последующих гражданско-правовых сделок недействительными. 26 марта 2024 года судом апелляционной инстанции исковые требования удовлетворены в полном объёме", – сообщили в прокуратуре Алматы.
Предыстория
В 2007 году ТОО "Turkuaz Invest" получило в частную собственность земельный участок площадью 2,8 га в Бостандыкском районе, южнее улицы Си Синхая, восточнее улицы Жарокова для строительства многоквартирного жилого комплекса.
Прокуратура Алматы по поручению Генпрокуратуры провела анализ законности предоставления земельного участка ТОО "Turkuaz Invest". После прокурорской проверки департамент по управлению земельными ресурсами Алматы обратился с иском в суд. Чиновники требовали признать недействительными документы:
- постановление акимата о передаче земли;
- договор купли-продажи между управлением земельных отношений Алматы и ТОО "Turkuaz Invest";
- договор купли-продажи между ТОО "Turkuaz Invest" и ТОО "Turkuaz Group of Companies" о продаже этого участка;
- соглашение об отступных от 29 мая 2020 года об обращении земельного участка в собственность АО "АТФ Банк" в счёт погашения задолженности;
- соглашение о приёме-передаче земельного участка в качестве дополнительного вклада в уставный капитал после поглощения АТФ банка Jusan Bunk.
Что решил суд
В конце 2023 года суд первой инстанции удовлетворил иск департамента по управлению земельными ресурсами Алматы, признав передачу земли частнику и последующие сделки по перепродаже незаконными. В апелляционной инстанции стороны пытались заключить медиативное соглашение, но в итоге суд оставил в силе решение первой инстанции.
Что известно о ТОО "Turkuaz Invest"
В 2020 году всё руководство компании покинуло страну из-за угроз и давления правоохранительных органов, отмечается в отзыве ответчиков. Уголовные дела прекратили из-за отсутствия состава преступлений. Но руководство компании распродало уже своё имущество, а что-то обратили к взысканию банки. Компания не работает более трёх лет, но является участником исполнительных производств в связи с дефолтом в казахстанских банках и ввиду неисполнения кредитных обязательств.
АО "Turkuaz group of companies" и ТОО "Turkuaz Invest" – аффилированные юридические лица по конечным бенефициарам. У ТОО "Turkuaz Invest" ими являются граждане Турции:
- Арслан Джунейт;
- Арслан Хусейн;
- Каракаш Левент Мехмет;
- ТОО "Turkuaz Invest group".
Участниками ТОО "Turkuaz Invest group" являются граждане Турции:
- Муждат Гюлер;
- Кавунджу Исмаил;
- Зеки Пилге.
Акционерами АО "Turkuaz group of companies" являются:
- Серкан Гюлер (брат Муждата Гюлера);
- Кавунджу Исмаил;
- Зеки Пилге.
–––
