Участки в Алматы на 13,6 млрд: как экс-сотрудник ЦОНа чуть не отделался условным сроком, а земля едва не осталась у частников
Присвоившему 8,6 га мужчине, которого в итоге приговорили к семи годам заключения, суд первой инстанции дал лишь условный срок.
Что произошло
Накануне Агентство по финансовому мониторингу (АФМ) сообщило, что экс-сотрудника ЦОНа приговорили к семи годам лишения свободы за мошенничество и манипуляции с земельными участками в Алматы. BES.media выяснил, что осуждённого приговорили к реальному лишению свободы лишь после обжалования приговора первой инстанции – до этого он получил условный срок. Это при том, что его признавали виновным в мошенничестве по другому делу ещё в 2023 году.
Детали
В распространённом накануне сообщении АФМ речь шла об участках в элитном районе Алматы, и BES.media решил выяснить, каким образом сотрудник ЦОНа смог заполучить территории общей стоимостью 13,6 млрд тенге.
И, как оказалось, он вообще мог избежать серъёзного наказания – суд первой инстанции назначил Абдижапарову только условный срок без возмещения ущерба, при том что ранее он уже был судим. Но и это ещё не всё: проданные им ради наживы государственные земельные участки могли остаться в руках частников – так решил экономический суд.
Только после апелляционных жалоб прокуратуры участки вернулись акимату, а Абдижапарову изменили условный срок на реальный.
–––
Читайте также:
–––
Хронология событий
В 2021 году акимат Алматы передал участки, расположенные по улице Жукова (участок 67) площадью 2,3 гектара и по улице Жамакаева (участок 77) площадью 6,3 гектара во временное пользование АО "Социально-предпринимательская корпорация "Алматы" (СПК "Алматы") сроком на пять лет под строительство жилых комплексов. По данным Kompra.kz, единственным учредителем АО "Социально-предпринимательская корпорация "Алматы" является управление предпринимательства и инвестиций города Алматы.
Согласно публичной кадастровой карте, вышеупомянутые участки находятся в районе пересечения проспектов Аль-Фараби и Сейфуллина, южнее тупикового кольца по проспекту Сейфуллина. Рядом с этими участками также расположены театр Almaty Theatre и крупный бизнес-центр. Жители Алматы с лёгкостью узнают это место и подтвердят, что оно пустует уже долгое время.
Махинации с указанными земельными участками Алмас Абдижапаров начал весной 2023 года. Позже суд установит, что в мае 2023 года он подделал соглашения о расторжении аренды между управлением земельных отношений и СПК "Алматы" и изготовил фальшивые постановления акимата о передаче участков в частную собственность.
"Подсудимый А. К Абдижапаров в ходе осуществления преступной схемы от имени председателя правления АО "СПК Алматы" А. Н. Шамшина и руководителя управления земельных отношений города Алматы Н. Т. Нургабылова подготовил поддельные доверенности, фиктивные контракты и фиктивные постановления акимата города Алматы. Подписи и печати, подписанные в указанных документах, не принадлежат соответствующим лицам, то есть полностью подделаны", – следует из материалов дела.
Суд по другому делу в 2023 году
Как выяснил BES.media, в сентябре того же года у Абдижапарова начался первый для него суд и совсем по другому делу, но также по обвинению в мошенничестве. Из материалов дела следует:
-
в 2019 году Абдижапаров пообещал помочь некоей Г. А. Маметразиевой с оформлением документов на недвижимость, за что получил от неё 650 тысяч тенге, но своё обещание не выполнил, предоставив Маметразиевой поддельный акт, который не приняли в ЦОНе, а затем исчез;
-
в 2022 году он похожим образом обманул некоего Е. М Мусу и взял за это 200 тысяч тенге;
-
в 2023 году по той же схеме он получил ещё 100 тысяч тенге от Е. В. Дементьевой.
Общий ущерб от действий Абдижапарова составил 950 тысяч тенге. В суде он полностью признал свою вину, раскаялся и сообщил, что добровольно возместит ущерб потерпевшим. Суд признал его виновным в мошенничестве и назначил три с половиной года условно. Квалифицирующим признаком преступления суд признал именно неоднократность деяния, так как Абдижапаров не использовал напрямую своё служебное положение для обмана. Вернул ли он деньги потерпевшим, неизвестно.
Этот суд завершился в сентябре 2023 года.
Снова про участки акимата
15 декабря 2023 года Алмас Абдижапаров зарегистрировал право собственности на участок по улице Жамакаева на ТОО "Айша групп" в ЦОНе, используя поддельные доверености от управления земельных отношений и СПК "Алматы" и настоящую от ТОО "Айша групп". 8 февраля таким же образом он перерегистрировал участок по улице Жукова. Получается, что эти поддельные документы прошли через базу данных "Правительства для граждан", а затем участки были зарегистрированы в реестре недвижимости по этим же документам.
Важный эпизод с ТОО "Айша групп"
Здесь необходимо сделать небольшое уточнение о ТОО "Айша групп", так как эта деталь сыграет важную роль в суде об отчуждении участков в пользу акимата в 2024 году.
Как указано выше, хотя Абдижапаров и использовал ТОО "Айша групп" для незаконного присвоения земельных участков, учредителем или директором этой компании он не является. По данным Kompra.kz, учредитель ТОО "Айша групп" – Сакен Кысраубаев, имя которого в судебных материалах не фигурирует, а директор – Аскар Кожахмет, именно от него Абдижапаров и получил доверенность, но не бесплатно. Судом было установленно, что за это Абдижапаров выплатил Кожахмету два миллиона тенге. Но это ещё не всё. Кожахмет лично давал показания в суде, согласно которым он даже не был знаком с Абдижапаровым до заключения сделки и не знал о его преступных замыслах.
Получается, что директор ТОО продал незнакомцу доверенность и не уточнил, для чего она ему нужна, или же был обманут. Впрочем, доверчивость Кожахмета в суде вопросов не вызвала. В итоге суд первой инстанции постановил, что тот не был осведомлён о фальсификациях и не действовал в сговоре с Абдижапаровым.
–––
Читайте также:
–––
Продажа участков и начало судебных разбирательств
Участок на улице Жамакаева Алмас Абдижапаров продал почти сразу, 28 декабря, за 750 млн тенге Жанату Толеубиеву. Второй участок также был куплен Толеубиевым 15 февраля 2024 года, сумма сделки составила 300 млн тенге. Перед тем как купить второй участок, Толеубиев успел продать землю на улице Жамакаева в пользу ТОО "Динар групп" (ныне ТОО "Zhamakaeva 77") за 1 млрд тенге.
Весной 2024 года департамент экономических расследований по городу Алматы (относится к АФМ) начал проверку подозрительных участков и обнаружил факты фальсификации документов и фиктивной регистрации земельных участков. Летом прокуратура Медеуского района подала иск по уголовному делу в отношении Алмаса Абдижапарова, 10 июня дело было принято к судопроизводству. В суде он, как и в 2023 году, раскаялся и полностью признал вину. 27 августа суд вынес приговор, согласно которому Абдижапарову назначили семь лет лишения свободы, но в силу смягчающих обстоятельств (он является отцом малолетних детей, также учитывалось признание вины) срок был назначен условный, с него также взыскали 69 тысяч тенге в фонд жертв преступлений и 5307 тенге за экспертизу. ТОО "Айша групп" и его директор Аскар Кожахмет не были признаны соучастниками преступления.
"Абдижапаров действовал с неустановленными лицами, используя фиктивные документы и доверенности. Оснований для привлечения к уголовной ответственности других лиц, включая директора ТОО и покупателей, не установлено", – говорится в том приговоре.
Как землю хотели оставить у частников
Осенью 2024 года управление земельных отношений подало иск об отчуждении земельных участков в пользу города путём признания недействительными соглашения о расторжении договора аренды между управлением и СПК "Алматы", постановлений акимата о передаче участков в частную собственность, перерегистрации участков и последующих договоров купли-продажи.
25 сентября иск был принят к производству в специализированном межрайонном экономическом суде. Тут-то и всплыла деталь с непричастностью ТОО "Айша групп" к делам Абдижапарова. Суд отказал в удовлетворении иска управления земельных отношений и оставил земли в собственности Жаната Толеубиева и ТОО "Zhamakaeva 77".
Решение было мотивировано тем, что поддельные постановления акимата о передаче участков в частную собственность и о расторжении договора аренды и так не имеют юридической силы, тогда как право собственности ТОО "Айша групп" было зарегистрировано на основании документов, которые имелись в реестре, а руководство компании не являлось соучастником преступлений.
"Право собственности ТОО "Айша групп" зарегистрировано на основании документов, которые в реестрах имеются. Хотя их подлинность спорна, факт регистрации был. Однако истец не доказал, что само ТОО действовало с умыслом или имело знания о фальсификациях", – следует из материлов дела.
Таким образом, из изученных BES.media материалов дела выходит, что экс-сотрудник ЦОНа провернул мошенническую схему уже имея судимость с условным сроком в три с половиной года, продал земельные участки, получил ещё один условный срок, уже семилетний, а земли остались у тех, кому он их продал.
Возврат участков и другой приговор
Приговор и решение этих судов вызвали подозрения и в прокуратуре, после чего последовали апелляционные жалобы об их отмене.
Судебная коллегия по гражданским делам 22 января 2025 года постановила, что СМЭС под председательством судьи Г. С Касымбаевой допустил серъёзные нарушения и не учёл все доводы и доказательства стороны обвинения, и удовлетворила иск акимата, а также прокурора об отмене предыдущего решения.
"Приговором суда установлено, что спорные земельные участки выбыли из государственной собственности преступным путём, похищены у государства, следовательно, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для отказа в иске", – следует из материалов дела.
Осенью 2024 года судебная коллегия по уголовным делам также постановила отменить решение суда №2 Медеуского района под председательством судьи Б. Н. Бурумкулова о назначении Абдижапарову условного срока и назначила ему семь лет лишения свободы в учреждении средней безопасности. Судебная коллегия указала, что суд первой инстанции не учёл рецидив приступления.
–––
Читайте также:
–––
