"Балкон – это прибыль": продажа квартиры обернулась налоговым беспределом

Что произошло

Смена техпаспорта на квартиру обернулась для владелицы блокировкой счетов и налогом на балкон в 600 тысяч тенге. Причём произошло это спустя три года после обновления документа и продажи квартиры. Бывшая владелица недвижимости смогла отстоять свои права, но говорит, что в такую ситуацию попали сотни собственников в Казахстане. 

Детали

Айжан (имя изменено) владела квартирой больше 20 лет. Три года назад решила недвижимость продать, для чего оформила новый техпаспорт. В обновлённом документе в общую площадь квартиры включили балкон. Такой порядок действует с 2007 года.

Спустя три года после оформления документов и продажи недвижимости женщина обнаружила, что её счета заблокировали.

В Комитете госдоходов, куда Айжан обратилась за разъяснением, ей сказали, что дело в том самом балконе. Якобы за него женщина не уплатила налог – 600 тысяч тенге. Сделать это она должна потому, что продала объект дороже и получила прибыль.  

"То есть они даже не знали, что по закону я не должна платить с этого налог на прибыль. Государство заставило включать балконы в техпаспорт и менять его. Ну и потом, балконы – это же не прибыль. Они говорят: "Вы дороже продали". Я отвечаю: "Как я дороже продала? При чём здесь это?" Это был их первый аргумент. Второй – якобы не прошёл год с момента смены документов. Раз техпаспорт новый, и года не прошло, значит, была прибыль – платите. Я говорю: "Во-первых, надо было тогда предупреждать, что я не имею права продавать квартиру в течение года после смены техпаспорта. А во-вторых, что это за сумма с потолка? Почему именно шесть миллионов, а не 20 или 30?" – возмутилась женщина.

На расчёты прибыли, начисление налогов и блокировку счетов у госструктуры ушло три года. "Меня никто в течение трёх лет не уведомлял, что я должна за этот балкон заплатить. Они утверждают, что на днях отправили предупреждение почтой или как-то ещё, но я лично ничего не получала. Может быть, они и отправляли, я не знаю", – рассказала собеседница BES.media.

Как в итоге сняли арест

Чтобы оспорить решение, пришлось самостоятельно искать нормы закона и направлять их в налоговый орган. Айжан просто поделилась копиями публикаций из интернета.

После этого вопрос пересмотрели, и уже вечером того же дня счета разблокировали, а начисления отменили. При этом официальных извинений она не получила, решение объяснили "усмотрением руководства".

Почему это важно

Ошибки фискальных органов оборачиваются серьёзными проблемами для гражданина. Ограничения расчётов и походы по кабинетам – это не просто неудобства для человека, а по-настоящему стрессовая ситуация. Чтобы признать ошибку, госслужащим понадобилось потратить не только рабочее время, но и возложить бремя доказывания на добропорядочную собственницу.