Частная собственность вне генплана: более сотни людей вышли на улицу в Алматы

Что произошло

Сегодня, 12 апреля, больше ста жителей Наурызбайского района в районе Абайских дач вышли на улицу, чтобы обратиться к президенту и правительству Казахстана, к акиму Алматы. Они просят, чтобы их землю переоформили с садоводческого хозяйства на индивидуальное жилищное строительство. 

Детали

Суть проблемы в том, что компенсация за участки, относящиеся к садоводческим хозяйствам, рассчитывается без учёта расположенных на них домов, из-за чего она несопоставима с выплатами по участкам категории ИЖС. Компенсация за изъятие земли у собравшихся в несколько раз меньше.

О назначении земли

В 2014 году территорию присоединили к городу, и, как утверждают собравшиеся, сколько они ни обивали пороги местных властей, решения об изменении назначения земли добиться не получалось.

"Власти оправдывают спешную правку генплана урбанизацией и ростом населения. Сменилось руководство – сменился и план. Наши дома и участки включили в новый проект, даже не спросив нашего мнения. Это одностороннее решение, с которым мы категорически не согласны. Почему мы должны освобождать свои места ради чьих-то интересов? Конституция гарантирует неприкосновенность частной собственности и единственного жилья. Куда деваются законы, когда наши интересы перестают учитывать? Мы строим дома на века, чтобы передать их по наследству детям, а не на пять лет. 

Город сам пришёл на наши земли, и теперь мы требуем официального статуса ИЖС. Мы против сноса. Наши участки присоединили к городу ещё в 2014 году по указу прежнего президента, и с тех пор мы в подвешенном состоянии. Словам замакима Наурызбайского района о том, что управлению архитектуры "дали поручение", мы не верим. Это просто разговоры. Нам нужны документы и реальный диалог. Мы не желаем быть слепыми котятами в чьей-то игре или проекте. Мы граждане этой страны, и наши дети имеют право жить на своей земле под защитой Конституции", – сказал один из жителей, чей дом попал под снос.

Для многих людей это единственное жильё. Здесь есть многодетные семьи, семьи с детьми, у которых ограничены способности. Они потребовали пересмотра, корректировок генплана и переоформления земли под ИЖС, чтобы получить достойную компенсацию и не потерять комфорт и свои условия жизни.

"С 2014 года наш массив присоединён к городу, но отношение к нам до сих пор как к дачникам. Хотя по документам мы – город, и исправно платим во все государственные инстанции. Сейчас наше главное требование – чтобы нас официально признали жилым массивом и переоформили участки под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). У нас здесь обжитый, очень зелёный район. Люди собрались именно ради этого: мы хотим, чтобы статус земли наконец соответствовал реальности. Говорят разное: кто-то пугает сносом под жилой комплекс, кто-то говорит, что на месте наших домов планируют построить автобусный парк для маршрутов. О том, что по новому генплану нас могут снести, мы узнали не вчера. Наши активисты уже ходили на собрания и к акиму, и к главному архитектору города. Нам показывали чертежи, мы всё это обсуждаем уже долго, но нас до сих пор как будто не хотят слышать", – рассказали жители.

Присутствие полиции

На протяжении всего собрания рядом дежурила полицейская машина. Однако сотрудники никому не делали замечаний, не подходили, просто дежурили рядом.

Контекст

Эти же люди несколькими днями ранее приходили в административный межрайонный суд в Алматы, когда общественное объединение "Алматинский союз архитекторов" подавало иск к управлению архитектуры с требованием внести корректировки в генеральный план.

Жители требовали, чтобы управление архитектуры отменило корректировки, провело заново комиссию и пересмотрело план сноса. Многие дома и участки, жители которых вышли сегодня публично выразить своё несогласие, уходят под строительство автостоянки и жилого комплекса. В том суде речь шла не только о Наурызбайском районе, как заинтересованные лица пришли люди со всего города.

Комментарий акимата

Данияр Элкебайулы, заместитель акима Наурызбайского района, в свою очередь рассказал журналистам, что на прошлой неделе поручили пересмотреть переоформление участков, но как долго продлится оценка и какое по итогу вынесут решение, ещё неизвестно:

"На прошлой неделе жители Абайских дач встретились с заместителем акима города. Обсуждали важный вопрос – смену целевого назначения участков. После этой встречи замакима поручил изучить, можно ли перевести садоводство под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Сейчас этим занимается управление архитектуры и градостроительства. Как только специалисты всё оценят, жителям дадут окончательный ответ. Что касается сроков, то честно скажу: пока они неясны. Это серьёзная процедура со своими нормами, где нужно всё тщательно рассчитать и учесть. Главная загвоздка здесь в дорогах. Статус ИЖС требует стопроцентного соблюдения стандартов дорожного полотна. С инженерными сетями – светом, газом и водоснабжением – проблем, в принципе, нет, всё подведено. А вот с дорожной инфраструктурой беда: чтобы сделать полноценные дороги, их придётся расширять. А это значит – заходить на территорию самих жителей. Поэтому нужно дождаться вердикта экспертов. О каких именно участках и в каком количестве идёт речь, я прямо сейчас не подскажу. Сегодня выходной, и всей информации под рукой просто нет".

Почему это важно

История затрагивает жизни многих людей, а также их право на частную собственность. По словам жителей, они продолжат бороться за своё имущество.