Ипотека Отбасы банка "Наурыз" под 7-9%: начался приём заявок. Как получить кредит
Ипотеку "Наурыз" под 7-9% могут получить все казахстанцы от 18 до 63 лет.
Ипотека "Наурыз"
25 апреля стартовал приём заявок по новой ипотечной программе "Наурыз" под 7-9%. Заявки будут принимать до 30 июня.
Программа рассчитана на восемь лет, 68 тысяч семей должны получить жильё. Ежегодно на программу "Наурыз" будет выделяться 200 млрд тенге. Отбасы банк ежегодно будет выпускать облигационные займы на общую сумму 1,7 трлн тенге. BES.media рассказывает условия программы и алгоритм подачи документов.
Условия ипотеки "Наурыз"
- Первоначальный взнос от 20%.
- Ставка по кредиту для социально уязвимых категорий граждан, состоящих в очереди на жильё – 7% (ГЭСВ от 7,3% до 8,9%).
- Ставка по кредиту для всех категорий граждан – 9% (ГЭСВ от 9,3% до 11,8%).
- Срок кредита – до 19 лет.
- Максимальная сумма кредита для Алматы и Астаны – до 36 млн тенге, для остальных регионов – до 30 млн тенге.
В 2024 году выдадут займы всего 12 тысячам казахстанцев.
Кто и как может подать заявку на ипотеку "Наурыз"
Чтобы подать заявку и стать участником программы "Наурыз", нужно:
- Зарегистрироваться и подать заявку на портале недвижимости Baspana Market. Личный кабинет – Мои заявки – Программа "Наурыз" – Подать заявку – Ознакомиться с уловиями программы – Выбрать регион приобретаемого имущества – Выбрать регион проживания на момент подачи заявки – Выбрать депозит – Подтвердить согласие с условиями – Ввести номер из SMS – Обновить (после проверки банком наличия недвижимости в течение 3 дней) – Подписать заявление с помощью ЭЦП.
- Открыть депозит в Отбасы банке. Срок его существования значения не имеет, то есть можно открыть вклад даже за день до подачи заявки.
- Иметь на депозите 1 млн тенге, сумму можно внести единоразово.
- Не иметь жилья всем членам семьи последние 5 лет (жена, муж и их дети до 18 лет).
- Иметь официальный доход в течение последних 6 месяцев: зарплата от трудовой деятельности, прибыль от предпринимательства, заработок по договору возмездного оказания услуг, стипендия и жилищные выплаты.
Важно:
- Родителей совершеннолетних казахстанцев не проверяют на наличие жилища.
- Если дохода будет недостаточно, то участник программы сможет привлечь до двух созаёмщиков и не обязательно родственников.
В программе могут принять участие все казахстанцы от 18 до 63 лет, в том числе:
- представители социально уязвимых слоёв населения, состоящие в очереди на жильё;
- работающая молодёжь;
- молодые семьи;
- получатели жилищных выплат;
- вкладчики "Отбасы банка";
- жители моногородов, районных центров и сельских населённых пунктов.
Какое жильё можно купить
В Алматы, Астане, Шымкенте и областных центрах можно приобрести только первичное жильё. В моногорадах и сёлах можно приобрести вторичное жильё.
Рассмотреть и выбрать варианты первичного жилья можно на портале "Баспана маркет".
Схема кредита
В рамках программы "Наурыз" выдается предварительный заем. Это значит, что:
- Первые 8 лет участник программы оплачивает предварительный заем по ставке 7% (ГЭСВ от 7,3% до 8,9%) или 9% (ГЭСВ от 9,3% до 11,8%) годовых (в зависимости от категории участника).
- Затем он переходит на жилищный заём, где ставка снижается и составит от 3,5% (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) до 5% (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%) годовых.
По предварительному займу первоначальный взнос зачисляется на депозит клиента банка, а взамен он получает заём в размере 100%. Сумма платежа по такому займу будет состоять из двух частей:
- одна часть суммы будет идти в счёт погашения кредита;
- другая часть суммы направляется на пополнения депозита до необходимых 50%.
Пополнение депозита до 50% – это правило системы жилищных строительных сбережений, которое необходимо выполнять. При этом на депозит, пока там донакапливаются деньги, будет начисляться вознаграждение банка 2% годовых и премия государства 20% (на сумму, не превышающую 200 МРП). ГЭСВ по такому депозиту будет – от 2,4% до 14% годовых (с учетом премии государства).
"Когда на депозите накопится 50% от суммы займа, они идут в счет погашения кредита, участник программы переходит на жилищный заем и оплачивает остаток суммы по более низкому проценту – от 3,5% (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) до 5% (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%)", – пояснили в пресс-службе банка.
Когда станут известны результаты отбора
Время и дата подачи заявки не имеет значения. У вкладчиков банка есть два месяца, чтобы успеть подать заявку на участие в программе "Наурыз" до 30 июня.
С 1 июля по 31 августа счастливчики, которым одобрят заявку, должны прийти в банк для подтверждения платёжеспособности и получить окончательное решение банка. После можно искать жильё.
"Если они не найдут сейчас жильё, подходящее под их критерии (близость к работе, количество комнат и так далее), то в любом случае срок будет до 15 декабря, то есть люди могут, не спеша, подойти к своему выбору", – рассказал заместитель председателя Отбасы банка Нурлан Акшанов.
___
Читайте также:
- По "Отау" цены будут на уровне 18-30 млн тенге и 36 млн тенге по "Наурыз" – зампред Отбасы банка
- Новая ипотека "Наурыз" под 7-9% в Казахстане: в 2024 году выдадут 12 тысяч займов
–––