Налог с продажи имущества в Казахстане: объясняем, кто и сколько заплатит в 2026 году

При переуступке права требования по договору долевого участия (ДДУ) налог платить не нужно, если с даты заключения договора прошло не менее трёх лет или после оформления права собственности прошло не менее двух лет.

Освобождение от налога не предусмотрено, если вы продаёте коммерческую недвижимость в Казахстане (офисы, магазины, склады и другие нежилые помещения), а также любое жильё или другую недвижимость за рубежом. В этих случаях налог придётся заплатить с полученной прибыли независимо от срока владения объектом.

Для автомобилей, зарегистрированных в Казахстане, правила не изменились. Если машина находилась в собственности не менее одного года, при её продаже налог платить не нужно. Если автомобиль продан раньше и дороже, чем был куплен, налог уплачивается только с полученной прибыли. Для автомобилей с иностранной регистрацией освобождение по сроку владения не действует – налог с прироста стоимости придётся заплатить независимо от того, сколько времени автомобиль находился в собственности.

Доход от продажи криптовалюты облагается налогом независимо от срока владения цифровыми активами. Для ценных бумаг продолжают действовать специальные правила, которые позволяют учитывать при расчёте налога не только полученную прибыль, но и убытки от инвестиций.

При расчёте налога учитывается разница между ценой продажи и ценой покупки имущества. Если документы, подтверждающие стоимость приобретения, не сохранились, налоговые органы будут использовать официальную оценочную или кадастровую стоимость объекта. Для автомобилей, ввезённых из-за границы, в первоначальную стоимость включаются уплаченные таможенные пошлины, НДС, акцизы и утилизационный сбор, что позволяет уменьшить сумму налога.