Ни цен, ни сроков, ни адресов: как Sensata ответила на вопросы о сносе домов в Алматы
Что произошло
Sensata Invest ответила на запрос BES.media о выкупе частных домов в Бостандыкском районе Алматы. Редакция задала компании ряд вопросов о стоимости земли, переговорах с жителями, отключении коммунальных услуг и сроках строительства. Однако конкретики в ответах оказалось немного.
Почему жители не хотят продавать дома
BES.media писал о жителях квартала между улицами Мусина, Бультрикова, Заилийская и Лисянского. Здесь постепенно сносят частные дома, освобождая место под жилой комплекс, школу на 1200 мест и другую инфраструктуру. По данным СПК "Алматы", из первоначальных 215 собственников недвижимость выкупили у 200. Для строительства школы осталось приобрести ещё 12 объектов.
Главная причина разногласий – деньги. За землю под школу предлагают 29,5 млн тенге за сотку. При этом, по словам одной из жительниц, соседние участки под коммерческую застройку выкупали за 50-77 млн тенге. Пока идут переговоры, оставшиеся семьи продолжают жить среди пустующих и сносимых домов. Жители жалуются на пожары, мародёрство и перебои энерго- и водоснабжения.
Особое беспокойство вызвало письмо Sensata в "Алматы су" об отключении водоснабжения. По словам жительницы, в списке могли оказаться и дома, которые ещё не выкупили.
Что ответила Sensata
Сколько компания платит за землю?
BES.media попросил назвать минимальную, максимальную и среднюю стоимость сотки по заключённым сделкам. Вместо цифр Sensata объяснила, что цена каждого участка определяется индивидуально.
На отдельный вопрос о том, действительно ли землю покупали за 50-77 млн тенге за сотку, компания тоже не ответила прямо. Она лишь перечислила факторы, влияющие на стоимость недвижимости.
Готовы ли повысить цену оставшимся собственникам?
Здесь конкретики оказалось не больше. Sensata вновь сослалась на индивидуальные переговоры и конфиденциальность договорённостей.
Кто ведёт переговоры с жителями?
В компании сообщили, что этим занимаются её сотрудники. А вот проходят ли личные встречи с оставшимися собственниками и какие варианты им предлагают, уточнять не стали.
Что с отключением воды и электричества?
Пожалуй, самые любопытные ответы редакция получила на вопросы о коммунальных услугах. Sensata спросили, направляла ли она письма с просьбой отключить воду, какие адреса в них указывала и были ли среди них дома, где ещё живут люди. Вместо подтверждения или опровержения компания использовала осторожную формулировку:
"Если подобные обращения направлялись в ТОО "Алматы су", они могли касаться исключительно объектов недвижимости, права на которые были приобретены компанией".
Практически тот же ответ последовал на вопрос об обращениях к поставщикам электричества, газа и других услуг.
Кто отвечает за пожары и безопасность?
Sensata заверила, что следит за принадлежащими ей участками и обеспечивает их охрану. Правда, какие именно меры принимают для защиты людей, живущих рядом со сносимыми домами, не рассказала.
Что касается пожаров, компания напомнила, что устанавливать причины возгораний должны уполномоченные органы.
Когда закончится выкуп и начнётся строительство?
Здесь компания ограничилась сообщением о поэтапной реализации проекта. Сроки строительства, по её словам, определят после подготовки и утверждения проектной документации. Ни даты завершения выкупа, ни предполагаемого начала строительства Sensata не назвала.