Расширение господдержки: очередникам с долей в жилье разрешили претендовать на льготную ипотеку

Что произошло

Отбасы банк (дочерняя организация холдинга "Байтерек") официально представил нововведение: претендующие на жильё смогут получить государственную поддержку, даже если у них есть доля в квартире или доме. Речь идёт о доступе к льготной ипотеке и арендному жилью с выкупом. Ранее наличие даже минимальной доли в недвижимости автоматически лишало человека права на участие в госпрограммах.

Почему это важно

То, что Отбасы банк принял решение учитывать очередников с долевой собственностью, означает, что сама по себе доля в жилье больше не будет основанием для отказа. Изменение касается граждан, уже состоящих в очереди на жильё. Возможность получения господдержки для этой категории станет доступна с февраля текущего года.

Что было раньше

На уровне законодательства вопрос долевой собственности у очередников ранее не был чётко урегулирован. По информации Отбасы банка, решение принято с учётом большого количества обращений граждан и практических жизненных ситуаций, когда доля в жилье не обеспечивает реальных жилищных условий.

Контекст

В 2025 году рынок ипотечного кредитования в Казахстане оказался под давлением из-за повышения базовой ставки Национального банка до 18%. На этом фоне часть коммерческих банков временно приостановила приём заявок по ипотеке, объясняя это ростом стоимости займов. В результате государственные жилищные программы и инструменты накоплений стали для граждан одним из немногих доступных способов планировать покупку жилья в среднесрочной перспективе. Это отразилось в рекордных показателях. За год в банке был открыт миллион новых депозитов, а общее число вкладчиков продолжило расти. Параллельно банк расширил линейку программ для разных категорий населения.

Отдельным направлением стала институциональная трансформация банка: он получил статус Национального института развития, что закрепило за ним функции по администрированию очереди на жильё и распределению жилья из государственного фонда. В этот же период было принято решение о выплате государственных премий вкладчикам за счёт собственных средств банка, без дополнительного финансирования из бюджета. Эти изменения усилили роль Отбасы банка как одного из основных операторов государственной жилищной политики в условиях сжатия ипотечного рынка.

Справка

АО "Отбасы банк" – специализированный казахстанский банк, реализующий систему жилищных строительных сбережений. Его головной офис находится в Алматы. На 100% принадлежит государству через единственного акционера – АО "Национальный инвестиционный холдинг "Байтерек". Конечным собственником банка, таким образом, является правительство.