Реновация Алматы: какие кварталы снесут
Что случилось
Вместо точечных сносов и застроек город теперь будут обновлять целыми кварталами согласно Плану развития Алматы на 2026-2030 годы, передаёт krisha.kz.
Детали
Сносить собираются не только ветхие многоквартирные дома, но и частный сектор, и коммерческие объекты.
Переселением жителей занимается компания Almaty Renovation. А инвесторы (строительные компании) будут выкупать квартиры и частные дома у собственников.
Алматинцам предлагают три варианта компенсации:
- выкуп жилья по рыночной стоимости;
- обмен старой квартиры на новую по принципу "комната за комнату";
- получение квартиры в новом доме после завершения строительства. На время стройки предоставляется временное жильё.
кто инвесторы
Инвесторов для реновации выбирают через открытый конкурс. Его проводит "СПК Алматы" (социально-предпринимательская корпорация).
Главные требования к застройщикам такие:
- Инвестор должен предоставить справку из банка, что у него есть деньги на выкуп квартир и переселение собственников, а также на первый этап строительства.
- Опыт жилого строительства не менее двух лет и объём введённого в эксплуатацию жилья не менее 10 000 кв. м.
- Нет долгов, судебных проблем и процедуры банкротства.
- Есть строительная лицензия.
Все проекты проверяют на соответствие генплану и на возможность подключения к инжнерным сетям.
После подписания соглашения инвестор должен переселить жителей в течение 12 месяцев, а полностью завершить проект максимум за 36 месяцев (три года).
СПК будет помогать инвесторам договариваться с владельцами собственности. Также они помогут с подключением к инженерным сетям и необходимыми документами.
Кто пойдёт под снос
Теперь дело за главным – найти инвесторов, с участками под снос уже определились.
Алмалинский район
- Квадрат улиц Масанчи – Абая – Кашгарская – Курмангазы.
Под снос: 10 домов.
Количество квартир: 243.
Площадь участка: 3,8 га.
Что построят: шесть домов высотой девять этажей.
- Квадрат улиц Толе би – Верещагина – Карасай батыра – Бруно.
Под снос: 21 дом.
Количество квартир: 163.
Площадь участка: 10,3 га.
Что построят: 11 домов высотой девять этажей.
Ауэзовский район
- Район пересечения Яссауи – Коржын.
Под снос: 12 домов.
Количество квартир: 138.
Площадь участка: 2,6 га.
Что построят: 13 домов высотой девять этажей.
Алатауский район
- Район пересечения Райымбека – Немировича-Данченко.
Под снос: три многоквартирных дома и несколько частных домов.
Количество квартир: 40.
Площадь участка: 2,7 га.
Что построят: 16 домов высотой 6-9 этажей.
- Район пересечения Айналмалы – Арай – Орталык.
Под снос: семь домов.
Количество квартир: 72.
Площадь участка: 14,2 га.
Что построят: 20 домов высотой до шести этажей.
Бостандыкский район
- Район пересечения Акпаева – Тохтарова.
Под снос: 18 домов.
Количество квартир: 114.
Площадь участка: 3,1 га.
Что построят: восемь домов высотой девять этажей.
- Квадрат улиц Тлендиева – Айвазовского – Брусиловского – Туркебаева.
Под снос: девять домов.
Количество квартир: 108.
Площадь участка: 3,6 га.
Что построят: 11 домов высотой девять этажей.
- Район пересечения Розыбакиева – Солодовникова – Радостовца.
Под снос: три дома.
Количество квартир: 24.
Площадь участка: 0,5 га.
Что построят: три дома высотой девять этажей.
Турксибский район
- Квадрат улиц Шолохова – Акынова – Спартака – Толстого.
Под снос: пять домов.
Количество квартир: 54.
Площадь участка: 1,3 га.
Что построят: один дом высотой шесть этажей.
- Район пересечения Сейфуллина – улиц Крамского – Успенского.
Под снос: пять домов.
Количество квартир: 40.
Площадь участка: 5,8 га.
Что построят: девять домов высотой шесть этажей.
- Квадрат улиц Сейфуллина – Ровенского – Кабардинского – Жумабаева.
Под снос: 16 домов.
Количество квартир: 210.
Площадь участка: 5,7 га.
Что построят: 17 домов высотой девять этажей.
- Квадрат улиц Акан Серы – Чернышевского – Станкевича – Аймауытова.
Под снос: восемь домов.
Количество квартир: 64.
Площадь участка: 3 га.
Что построят: 16 домов высотой семь этажей.