"Всё в частном порядке": аким Жетысуского района высказалась о спорах вокруг генплана

Что произошло

Жители улиц Павлодарская и Ермоловой в Жетысуском районе Алматы, чьи участки затронули корректировки генплана, обращались в городской и районный акиматы, сказала аким района Лаззат Жылкыбаева.

Детали

По словам Жылкыбаевой, в конце февраля в район приезжал главный архитектор Алматы, после чего с жителями провели разъяснительную встречу.

"Примерно 20-21 февраля главный архитектор города лично посетил наш район. Мы вместе провели разъяснительную работу для жителей и подчеркнули, что открыты для любых вопросов в любое время", – сказала аким.

Она пояснила, что по генеральному плану в отдельных зонах может предусматриваться строительство многоквартирных жилых домов, социальных объектов или расширение санитарных зон.

"Это всё в частном порядке"

Аким Жетысуского района отдельно подчеркнула, что само по себе изменение функционального назначения территории не означает немедленного сноса домов.

По её словам, если на участке предусмотрено строительство многоквартирного жилья за счёт инвестора, вопрос решается только через договорённости между собственником и частным застройщиком.

Именно поэтому, как отметила Жылкыбаева, речь идёт не о том, что кто-то "завтра придёт и снесёт дома", а о переговорах, компенсации и решении самого владельца участка. Иными словами, "всё в частном порядке".

Контекст

Ранее жители разных районов Алматы, в том числе Жетысуского, выступили заинтересованными лицами по иску к управлению архитектуры с требованием отменить новый Генплан до 2040 года.

На заседание суда пришли более 40 человек. Горожане опасались, что после изменения статуса их земель с индивидуального жилищного строительства на многоквартирную застройку или зелёные зоны дома могут попасть под изъятие или снос – как под госнужды, так и под коммерческие проекты.

На фоне этих споров районные акимы начали проводить разъяснительные встречи с жителями. На одной из них жители микрорайона Абайские дачи требовали перевести свои участки из сельскохозяйственного назначения в ИЖС, чтобы в случае изъятия или выкупа земли претендовать на более справедливую компенсацию.

Почему это важно

Спор вокруг генплана касается не только градостроительной политики, но и права собственности. Для жителей частного сектора главный вопрос в том, смогут ли они в случае изъятия или выкупа земли сохранить привычные условия жизни и получить сопоставимую компенсацию.