Жителей Астаны обяжут скрывать кондиционеры на фасадах
Что произошло
В новый дизайн-код Астаны включат требования к размещению кондиционеров на фасадах жилых домов. Об этом на заседании общественного совета сообщил руководитель управления архитектуры и градостроительства столицы Алтынбек Ахметов.
В зависимости от класса жилья наружные блоки кондиционеров потребуется устанавливать в специальных декоративных корзинах либо полностью скрывать в архитектуре фасада.
Как будут устанавливать кондиционеры
По словам Алтынбека Ахметова, в дизайн-коде отдельно пропишут правила размещения оборудования.
"В данном документе конкретно описано, как и каким образом должны устанавливаться кондиционеры", – сказал он.
При этом ответственность за нарушение требований пока не определили. Механизм контроля за соблюдением дизайн-кода утвердят отдельным документом.
"Администрирование дизайн-кода будет регулироваться отдельным документом. Пока мы говорим непосредственно о самом дизайн-коде", – отметил Ахметов.
Представитель центра урбанистики Данияр Чиндалиев пояснил, что требования будут зависеть от класса жилья и архитектурных особенностей здания. Для домов первого и второго классов наружные блоки кондиционеров нужно будет размещать в специальных корзинах. Их цвет и оформление должны соответствовать фасаду.
"Для жилья первого и второго классов предусматривается размещение кондиционера в специальной корзине, которая по своему цвету и оформлению адаптирована к архитектуре фасада", – добавил Чиндалиев.
Для других категорий жилья кондиционеры потребуется заранее интегрировать в архитектуру здания и скрывать от прямого обзора.
"Предусматривается интеграция кондиционеров непосредственно в архитектуру здания. Они должны быть скрыты", – пояснил он.
Крепить блоки к облицовке запретят
Дизайн-код также установит технические требования к монтажу. Наружные блоки нельзя будет крепить только к облицовке или декоративной отделке фасада. Их потребуется фиксировать непосредственно к несущей конструкции здания.
"Кондиционер должен крепиться не к отделке фасада, а непосредственно к несущей конструкции здания", – сообщил представитель центра урбанистики.
Что потребуется от собственников квартир
Если дом уже построен, вопрос об установке кондиционера на фасаде сейчас решают на общем собрании жильцов.
"На сегодняшний день есть проблема, когда дом уже стоит, и собственник там хочет установить кондиционер. Она решается коллегиально протоколом общего собрания жильцов дома – возможно или нет. Если даже будет принято такое решение, что на фасаде можно будет с согласия всех жильцов дома установить кондиционер, в любом случае нужно будет на него предусмотреть соответствующий накрывательный либо прикрывательный какой-то элемент, который бы не нарушал общий фасад здания", – пояснил Ахметов.
Таким образом, даже при согласии жильцов наружный блок потребуется закрывать специальным элементом, который не будет нарушать внешний вид дома.
Когда именно начнут наказывать за кондиционеры, установленные с нарушением требований, пока неизвестно. Конкретные меры контроля должны определить после утверждения самого дизайн-кода.
Какие штрафы могут применяться
Ответственность за нарушение городских правил благоустройства предусмотрена статьёй 505 Кодекса об административных правонарушениях.
В июле 2026 года один МРП составляет 4325 тенге. По этой статье штраф для физических лиц составляет 20 МРП (86 500 тенге), для малого бизнеса и некоммерческих организаций – 30 МРП (129 750 тенге), для среднего бизнеса – 40 МРП (173 000 тенге), для крупного бизнеса – 100 МРП (432 500 тенге).
При этом пока неизвестно, будут ли нарушения требований дизайн-кода к установке кондиционеров автоматически квалифицировать по статье 505.
По словам Ахметова, конкретный порядок контроля и привлечения к ответственности утвердят отдельным документом.
- Подробнее о том, что содержит новый дизайн-код, корреспондент BES.media разобрал в двух материалах.