Никаких бегущих строк и синих биотуалетов: как дизайн-код изменит фасады и торговлю в Астане
Что произошло
Акимат Астаны подготовил новый проект дизайн-кода столицы. Документ регулирует практически все элементы внешнего оформления города: фасады зданий, витрины, вывески, рекламу, кондиционеры, торговые павильоны, остановки, летние террасы и архитектурное освещение.
В отличие от действующего дизайн-кода 2019 года новая редакция содержит значительно больше измеримых требований. В ней установлены конкретные пропорции цветов фасада, размеры вывесок, время отключения подсветки и типовые архитектурные решения для нестационарной торговли. При этом представленный документ пока выглядит как проект: дата и номер постановления акимата на титульном листе не заполнены.
Как было раньше
Действующий дизайн-код Астаны приняли ещё в 2019 году. Он уже регулировал оформление фасадов, вывесок, остановок, торговых павильонов, тротуаров, велодорожек, освещения и элементов благоустройства. Поэтому новый документ не создаёт систему с нуля, а значительно расширяет и детализирует прежние требования.
Главное отличие заключается в количестве измеримых параметров. Если прежний дизайн-код в основном задавал общие принципы и показывал рекомендуемые решения, то в новом проекте прописаны конкретные размеры, проценты и временные ограничения.
В документ также включили направления, которые в 2019 году либо отсутствовали, либо не были подробно урегулированы. Среди них – парковки для электросамокатов, парклеты на месте автомобильных стоянок, принцип Vision Zero, городской шрифт Astana Type, норматив озеленения 3-30-300, дождевые сады, зелёные крыши и отдельные требования к ночному световому загрязнению.
Кроме того, новый дизайн-код предполагает более формализованный контроль. Внешний вид здания должен закрепляться в паспорте фасада, а проекты – проходить оценку администратора дизайн-кода.
Документ, который регулирует почти весь внешний облик города
Дизайн-код будет распространяться на здания и сооружения, дороги, инженерные коммуникации, незавершённые стройки, павильоны, рекламу, вывески, освещение, озеленение, ограждения и другие элементы городской инфраструктуры.
Самовольное изменение архитектурного облика и несоблюдение дизайн-кода отнесут к нарушениям строительного законодательства. За это законом предусмотрена ответственность.
Авторы проекта называют три основные цели: создать комфортную и инклюзивную среду, сократить визуальный шум и установить понятные требования для застройщиков и предпринимателей.
Здания предлагают разделить на четыре категории.
- К категории "А" отнесут ключевые объекты: административные здания, учреждения культуры, здравоохранения и образования, а также объекты на первой линии главных магистралей. Для них установят самые строгие архитектурные требования.
- В категорию "Б" войдут многоквартирные жилые комплексы, торговые и офисные центры, гостиницы.
- К категории "В" отнесут малоэтажную и фоновую застройку, бытовые, промышленные и производственные объекты.
- Категория "Г" будет включать временные и технические сооружения, в том числе торговые павильоны.
Параллельно город разделят на три стилистические зоны. Историческую и административную часть оформят в классическом стиле с использованием металла, камня и дерева. Новые районы, деловые центры и магистрали отнесут к зоне Modern. Там разрешат стекло, металл и современные композитные материалы. Парки, скверы, набережные и другие озеленённые территории войдут в зону Eco. Для неё предусмотрены дерево, природный камень и переработанные материалы. Если объект окажется на границе разных зон или категорий, к нему будут применять более строгие требования.
Фасад придётся оформлять по утверждённому паспорту
Одним из главных инструментов дизайн-кода станет паспорт фасада. В нём будут фиксировать цвет здания, отделочные материалы, остекление, вывески, кондиционеры и другие элементы внешнего оформления. Менять облик здания без утверждённого паспорта будет нельзя.
Для главных фасадов установят правило распределения цветов 60-30-10. Основной нейтральный или приглушённый оттенок должен занимать не менее 60% площади фасада. Дополнительный цвет – не более 30%, акцентный – не более 10%.
На одном фасаде разрешат использовать максимум три основных вида облицовочных материалов.
Отдельные требования введут для длинных зданий. Глухие нерасчленённые фасады длиной более 40 метров вдоль магистральных и второстепенных улиц запретят. Их нужно будет разбивать архитектурными элементами: эркерами, пилястрами, изменением глубины стены или разными форматами остекления.
На лицевых фасадах ключевых и основных зданий нельзя будет использовать баннерную ткань, профнастил, ПВХ-сайдинг, асбестоцементные листы, открыто закреплённые сэндвич-панели, пластиковую имитацию камня, кирпича и дерева, а также рулонные и плёночные материалы.
В список запрещённых материалов также включили HPL-панели и штукатурку. При этом далее в документе отдельно запрещаются только неокрашенные или некачественно выполненные штукатурные поверхности.
Для исторической части города при реконструкции рекомендуют использовать натуральный камень или материалы на его основе.
Скатные кровли предлагают оформлять в бордовых, терракотовых и тёмно-красных оттенках. Яркие и контрастные крыши, которые не сочетаются с окружающей застройкой, запретят.
Кондиционеры, провода и спутниковые тарелки уберут с лицевых стен
Открыто устанавливать кондиционеры на фасадах, выходящих на магистрали, площади и основные пешеходные маршруты, запретят.
Наружные блоки нужно будет размещать со стороны двора, на крыше, в технических нишах или в предусмотренных проектом декоративных корзинах.
Цвет защитных экранов должен совпадать с основным или дополнительным цветом стены.
Конденсат нужно отводить во внутреннюю канализацию или по скрытым дренажным каналам. Сливать воду на тротуар, ступени, элементы фасада или входную группу будет нельзя.
Открытую прокладку кабелей, проводов и слаботочных сетей по лицевым фасадам также запретят. Коммуникации должны проходить в штрабах, специальных каналах или за облицовочными панелями.
Спутниковые антенны и внешнее оборудование сотовой связи на фасадах зданий категорий "А" и "Б", видимых из общественного пространства, нужно будет переносить на крышу или во двор.
Первые этажи должны открыться улице
Отдельный раздел дизайн-кода посвящён коммерческим первым этажам. Авторы проекта хотят сделать их более открытыми и связанными с тротуаром.
Высота новых коммерческих помещений в зданиях категорий "А" и "Б" должна быть не меньше четырёх метров. Пол первого этажа предлагают делать почти на одном уровне с тротуаром. Допустимая разница – не более 50 мм. Чтобы помещения не затапливало, проектировщик должен предусмотреть ливневое водоотведение, дренаж и систему снеготаяния.
Глухие участки стены первого этажа длиной больше трёх метров запретят. Не менее 60% стены первого этажа должно занимать витринное остекление. Тонировка и зеркальность стекла не должны превышать 30%. Пространство за витриной на глубину не менее одного метра должно оставаться видимым с улицы. В этой зоне нельзя будет ставить глухие перегородки, складские стеллажи и оборудование, которое закрывает обзор.
Также запретят сплошную непрозрачную плёнку, баннеры, наружные рольставни и металлические решётки.
"Внутреннее пространство за витриной на глубину не менее одного метра подлежит обязательному освобождению от глухих перегородок, складских стеллажей и торгового оборудования, препятствующего визуальному обзору", – говорится в документе.
Выносные тамбуры, которые занимают тротуар, строить запретят. Козырьки должны быть со скрытым водоотводом. Сбрасывать воду и талый снег на пешеходную зону будет нельзя. На входных площадках запретят использовать скользкую полированную плитку без противоскользящих элементов.
Для зданий категорий "А" и "Б" козырьки разрешат делать только из металла и безопасного архитектурного стекла. Пластик, сотовый поликарбонат, профнастил, шифер и металлочерепицу на лицевых входах использовать будет нельзя.
Пандусы должны проектироваться как полноценная часть здания. Временные аппарели и металлические швеллеры, уложенные поверх ступеней, запретят.
Вывески поставят на одну линию
Для вывесок установят единые пропорции и правила размещения. На фасадах жилых зданий стандартный размер вывески составит 2,5 метра в длину и 0,5 метра в высоту. При этом параметры можно будет менять с учётом архитектуры конкретного здания.
На объектах категорий "А" и "Б" вывески должны состоять из отдельных объёмных букв, логотипов и знаков без сплошной фоновой подложки. Размещать их нужно будет на одной горизонтальной линии, преимущественно между первым и вторым этажами.
Для бизнеса вводят строгое правило: один вход – одна вывеска. Если одним входом пользуются несколько компаний, размещать на фасаде отдельные вывески для каждой будет нельзя. Информацию нужно объединить на общей модульной панели или отдельном пилоне возле входа.
Зарегистрированные логотипы и фирменные цвета разрешат адаптировать под цветовую гамму фасада. Предпочтение отдадут монохромным вариантам: белому, чёрному, графитовому, бронзовому или серебристому. Флуоресцентные и слишком яркие покрытия запретят.
Вывески нельзя будет размещать на балконах, лоджиях, между окнами жилых этажей, возле подъездных и паркинговых дверей.
Также запретят бегущую строку, баннерные вывески, вертикальный текст, повторение одной и той же вывески и нанесение надписей краской прямо на фасад.
Светящиеся вывески погаснут в полночь
Подсветка вывесок должна быть постоянной и статичной. Мерцание, пульсация, смена цветов, RGB-матрицы и стробоскопические эффекты запретят. В полночь подсветку нужно будет отключать. Исключение сделают для круглосуточных организаций.
Для крупных цифровых рекламных конструкций правила будут ещё строже. LED-экраны и медиафасады, которые видны из окон жилых домов, должны отключать или переводить в спящий режим с 23.00 до 06.00.
"Использование переливающихся, мерцающих, пульсирующих систем освещения, динамической смены цветов, а также стробоскопов не допускается", – подчёркивается в документе.
Рекламные конструкции на крышах разрешат только в виде отдельных объёмных букв и логотипов без сплошной подложки. Навесные медиаэкраны, выступающие из плоскости фасада более чем на 30 см, запретят.
Рекламные конструкции нельзя будет устанавливать на открытых бетонных блоках. Фундамент должен быть заглублён в землю, а газон или покрытие после монтажа – восстановлены. Конструкции не должны сужать тротуар, мешать уборочной технике, закрывать памятники и элементы городской навигации.
У столицы появится шрифт Astana Type
Для городской навигации разработали региональный шрифт Astana Type. Его планируют использовать на адресных табличках, туристических указателях, остановках, картах, информационных пилонах, в парках, на набережных и при оформлении городских мероприятий. Для муниципальной инфраструктуры, государственных учреждений и организаций квазигосударственного сектора шрифт станет обязательным. Частному бизнесу его предложат использовать добровольно.
Шрифт нельзя растягивать, сужать или сплющивать. Также запрещены тени, обводка, градиенты и объёмные 3D-эффекты. Эталонные файлы шрифта и руководство по его использованию администратор дизайн-кода должен бесплатно разместить в открытом доступе. На муниципальных навигационных конструкциях нельзя размещать коммерческую рекламу. Пешеходные пилоны должны находиться за пределами основного потока людей и не сужать тротуар до ширины менее двух метров.
Остановки, киоски и общественные туалеты приведут к типовым форматам
На землях общего пользования запретят устанавливать обычные строительные бытовки и яркие пластиковые туалетные кабины.
Общественные туалеты и посты охраны должны иметь скрытый металлический каркас и облицовку из HPL-панелей, термомодифицированной древесины или композитных материалов тёмных нейтральных оттенков. Все санитарные модули необходимо оборудовать пандусами.
В павильонах длиной от 10 до 16 метров разрешат размещать торговые точки. При этом киоски на остановках нельзя будет устанавливать ближе 200 метров от торговых центров, рынков и других крупных торговых объектов.
Для киосков предусмотрели четыре базовых типа: "классика", "эко", "овощной" и "универсальный". Их размеры, материалы и цвета стандартизируют. Высота букв на вывеске павильона не должна превышать 20 см. Рядом с павильоном также должны установить кашпо с растениями.
Летние террасы будут работать с апреля по октябрь
Летняя площадка сможет работать только как дополнение к стационарному кафе или ресторану. Открывать отдельное сезонное заведение без основного помещения запретят.
У террасы должен быть прямой выход из кафе. Официанты не должны пересекать с подносами дорогу, велодорожку или основной поток пешеходов.
На землях общего пользования террасы смогут работать с апреля по октябрь. В ноябре мебель, настилы, навесы и ограждения нужно будет полностью убрать, а покрытие тротуара – восстановить. Крепить конструкции анкерами к городскому мощению или бетонировать их запретят.
Рядом с террасой должен оставаться свободный проход шириной не менее 1,8 м. В этой зоне не должно быть фонарей, дорожных знаков, деревьев и других препятствий.
Постоянные металлические ограждения вокруг террас на тротуарах использовать будет нельзя. Границу разрешат обозначать передвижными вазонами и кашпо высотой до 90 см.
Для защиты от ветра можно будет использовать прозрачные экраны из закалённого стекла или акрила, устойчивые тенты, зонты и живые изгороди.
