Жильё в Казахстане: сколько лет приходится ждать государственной квартиры

Что произошло

В Казахстане на учёте нуждающихся в жилье состоят более миллиона человек, а средний срок ожидания государственной квартиры составляет от 6 до 13 лет. Об этом BES.media сообщили в Отбасы банке в ответ на официальный запрос.

Сколько казахстанцев стоят в очереди на жильё

С мая 2025 года Отбасы банк имеет статус национального института развития и ведёт учёт граждан, нуждающихся в жилье. 

По данным банка, в 2026 году в очереди на жильё числятся 1 080 254 человека. Больше всего очередников зарегистрировано в Туркестанской области – 124 587 человек. Далее идут Шымкент – 97 283 человека, Алматы – 82 375 человек и Астана – 76 259 человек.

С начала 2026 года на учёт встали ещё 131 702 человека. За тот же период из очереди исключили более 21 тысячи граждан. Причины снятия с учёта могут быть разными: наличие жилья в собственности в течение последних пяти лет, получение квартиры по государственной программе поддержки, добровольный отказ от места в очереди или смерть человека.

Сколько лет казахстанцы ждут государственную квартиру

Срок ожидания зависит от региона, количества доступного жилья, категории гражданина и даты постановки на учёт. По данным Отбасы банка, почти 68,7% очередников ждут квартиры менее пяти лет. Ещё 19,5% состоят на учёте от пяти до десяти лет. При этом 1117 человек, или 0,1% от общего числа очередников, ожидают жилья более 20 лет.

В среднем срок ожидания составляет от 6 до 13 лет. Однако в банке отмечают, что в некоторых регионах очередь стала двигаться быстрее. Например, в Улытауской области в прошлом году срок ожидания составлял десять лет, а в 2026 году сократился до семи.

Кто получает жильё в первую очередь

В Отбасы банке пояснили, что квартиры распределяют с учётом категории гражданина и даты постановки на учёт. Не менее 70% от общего объёма жилья направляют гражданам из приоритетных категорий. С 2025 года в этот перечень также включили вдов и вдовцов.

Сколько квартир государство приобрело в 2026 году

BES.media также направил запрос в министерство промышленности и строительства, чтобы выяснить, сколько жилья приобретают за государственные средства и сколько квартир уже получили очередники.

По данным министерства, в 2026 году на приобретение 11 665 квартир предусмотрено около 233 млрд тенге. Финансирование планируется обеспечить за счёт выпуска государственных ценных бумаг местных исполнительных органов.

За девять месяцев регионы получили 159 млрд тенге и приобрели 2286 квартир.

При этом в министерстве сообщили, что в 2026 году за счёт государственного бюджета казахстанцам предоставили 16 914 квартир. Для сравнения: в 2025 году этот показатель составил 7921 квартиру, а в 2024 году – 13 068 квартир.

Сколько квартир распределил Отбасы банк

С мая 2025 года акиматы передали Отбасы банку для распределения чуть менее 40 тысяч квартир. По информации банка, за это время новые получатели определены более чем для 26 тысяч квартир. Из них около 24 тысяч квартир уже распределены, а ещё примерно 2,7 тысячи находятся на стадии распределения.

Сколько жилья планируют приобрести в 2027-2028 годах

В министерстве промышленности и строительства сообщили, что с 2026 года средства на приобретение жилья включены в состав трансфертов общего характера, которые предусматривают на трёхлетний период. 

На 2027 год запланировано 86,2 млрд тенге для приобретения 3812 квартир. В 2028 году на эти цели предусматривается 87,7 млрд тенге. Количество квартир, которые планируют приобрести за эту сумму, в ответе министерства не указано.

При этом местные исполнительные органы вправе самостоятельно планировать объёмы закупки жилья и распределять предусмотренные средства.