Банки ожидают увеличения спроса на ипотеку во II квартале

Что произошло

В I квартале 2026 года в розничном секторе резко упал интерес к ипотеке и автокредитованию. При этом спрос на потребительские займы остался стабильным. Об этом свидетельствуют данные опроса банков, который ежеквартально проводит Национальный банк.

Кредиты населению

По итогам I квартала 2026 года банки отметили снижение спроса на ипотечные займы и автокредиты, но при их сохранении на потребительские займы (залоговые и беззалоговые) на уровне прежнего квартала.

Отмечается, что снижение спроса на ипотеку обусловлено увеличением ставок вознаграждения некоторыми банками, а также сокращением объёмов ввода жилья в эксплуатацию. Количество заявок по ипотечным займам снизилось на 21% квартал к кварталу, составив 191 тысячу, а их средний размер составил 20,5 млн тенге.

Также в результатах опроса отмечено, что незначительное ужесточение условий кредитования практически не отразилось на динамике спроса потребительского кредитования под залог. Количество заявок на этот продукт увеличилось на 1% квартал к кварталу, до 103 тысяч, а их средний размер вырос на 12% (квартал к кварталу), до 13,6 млн тенге.

В сегменте беззалогового кредитования общее количество заявок снизилось на 2% (квартал к кварталу), составив 16,1 млн, в то время как средний размер заявок увеличился на 3% и составил 963 тысячи тенге.

Снижение спроса в сегменте автокредитования в I квартале было связано с сокращением интереса к субсидируемым автодилерами кредитным продуктам на фоне снижения стоимости новых автомобилей. В результате количество заявок на автокредиты снизилось по сравнению с прошлым кварталом на 20%, составив 1,2 млн, а средний размер заявок увеличился на 12%, до 7,2 млн тенге.

Кредитование бизнеса

В I квартале 2026 года банки отметили некоторое снижение совокупного спроса на кредиты со стороны бизнеса.

В секторе крупного бизнеса ситуация неоднозначная. С одной стороны, многие фирмы поставили свои инвестиции на паузу в текущих экономических условиях. С другой – вырос спрос на финансирование масштабных стратегических проектов в отдельных банках. В итоге общие цифры выросли именно благодаря этим крупным сделкам.

Также наблюдается незначительное снижение спроса со стороны субъектов среднего и малого бизнеса, которое банки связывают с освоением ранее выделенных средств господдержки и сезонными факторами.

"В части влияния нового Налогового кодекса на возможный переток части индивидуальных предпринимателей в категорию самозанятых банки отмечают необходимость более длительного периода для оценки воздействия на кредитную активность", – говорится в сообщении.

Прогнозы на II квартал

Во II квартале 2026 года банки ожидают роста спроса на ипотеку, тогда как по другим сегментам розничного кредитования прогнозируется сохранение спроса на уровне I квартала 2026 года.

Кроме того, банки ожидают увеличение спроса со стороны крупного бизнеса на фоне роста деловой активности.

Об опросе

В опросе банков по кредитованию за I квартал 2026 года принял участие 21 банк второго уровня. Опрос проводится Нацбанком ежеквартально с целью оценки изменений в спросе и предложении кредитных ресурсов.