ГЭСВ по ипотеке в Казахстане снизят с 25 до 20% уже с 1 июля
Что произошло
С 1 июля годовая эффективная ставка вознаграждения по ипотеке снизится с 25 до 20%, по другим займам и микрокредитам предельные ставки не изменятся. Принято совместное постановление Национального банка и Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР).
Детали
Таким образом, предельные размеры годовой эффективной ставки вознаграждения составят по банковским займам, предоставляемым банками второго уровня, организациями, осуществляющими отдельные виды банковских операций:
- по беззалоговым займам – 46%;
- по займам, обеспеченным залогом – 35%;
- по ипотечным жилищным займам – 20%.
По микрокредитам, предоставляемым организациями, осуществляющими микрофинансовую деятельность ставки не изменились – также 46%.
По микрокредитам, предоставляемым организациями, которые осуществляют микрофинансовую деятельность, на срок до 45 календарных дней, в размере, не превышающем 45-кратного размера месячного расчётного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, ставки также остались без изменений – менее 0,3% в день, но не более 179%.
Контекст
В Казахстане с 1 ноября планировали снизить предельный размер годовой эффективной ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам с текущих 25 до 20%.
Но позже финансовый регулятор Казахстана сообщил о приостановке нормы, снижающей предельную годовую эффективную ставку вознаграждения (ГЭСВ) по ипотеке до 1 июля 2026 года.
Кроме того, глава АРРФР Мадина Абылкасымова отмечала, что ставка по ипотекам должна быть дифференцированной, в зависимости от суммы первоначального взноса. Сейчас агентство рассматривает вариант введения дифференцированной ставки по ипотекам в Казахстане.
"Есть такое понятие LTV – соотношение кредита к стоимости имущества. Если он будет на уровне 70%, то ставка может быть ниже. Если первоначальный взнос будет меньше 30%, то ставка должна быть выше, чтобы не было стимула получать такой кредит. И она будет дополнена системой определения рисковых заёмщиков", – рассказывала Мадина Абылкасымова.
В ноябре прошлого года также сообщалось, что Национальный банк Казахстана продолжает анализировать, необходимо ли снижать предельную годовую эффективную ставку вознаграждения по потребительским кредитам с 46 до 40%.
