Ипотека-2024: какие условия и ставки предлагают казахстанские банки
Несмотря на снижение базовой ставки Нацбанка, годовая эффективная ставка вознаграждения не уменьшилась.
Что произошло
Портал Krisha.kz подготовил обзор ипотек в 2024 году и отличиях от условий второго полугодия 2023 года.
Детали
При обзвоне банков выяснилось, что условия кредитования с лета прошлого года не поменялись кардинально:
- Размеры первоначального взноса остались прежними – в среднем от 20%.
- Несмотря на снижение базовой ставки Нацбанка с 16,75 до 15,25% (август 2023-го – январь 2024-го), снижения ГЭСВ не наблюдается. У операторов банков нет информации о планируемом снижении.
- Один из банков увеличил максимальный срок кредита с 15 до 20 лет.
Условия ипотек в РК на 26 января
В таблице представлены предварительные расчёты на покупку жилья стоимостью 25 и 35 млн тенге с полным подтверждением доходов. Цена включает первоначальный взнос и сумму кредита.
Срок кредитования брали максимальный в зависимости от банка. Условия кредитования – стандартные рыночные без привязки к зарплатным проектам банков.
Другие виды ипотек в банках
Во многих банках действуют отдельные ипотеки для вторичного и первичного жилья, в том числе в партнёрстве с застройщиками по сниженным ставкам. Также есть цифровые продукты.
В одном из банков есть ипотека без первоначального взноса при условии дополнительного залога (квартира, дом).
Ко вторичному жилью банки предъявляют особые требования:
- К году постройки, чтобы срок эксплуатации дома не превышал 50-60 лет.
- Материалу постройки – допускается монолит, панель, бетон, кирпич, пеноблок, ракушечник, газоблок/газобетон.
–––
Читайте также:
–––
