Комиссия до миллиона: Отбасы банк объяснил, кто будет платить больше за ипотеку

Что произошло

В Threads обсуждают сообщение о том, что комиссия за выдачу промежуточного займа в АО "Отбасы банк" может достигать миллиона тенге. Банк разъяснил, что с 31 октября 2026 года максимальная сумма действительно изменится, но только для крупных предварительных и промежуточных займов.

Ставка прежняя, потолок выше

Сейчас комиссия составляет 1% от суммы займа, но не больше 300 тысяч тенге. С 31 октября ставка останется прежней, а максимальный платёж будет зависеть от размера кредита:

• До 50 млн тенге включительно – не больше 300 тысяч тенге.

• Свыше 50 млн и до 100 млн тенге включительно – не больше 500 тысяч тенге.

• Свыше 100 млн тенге – не больше 1 млн тенге.

По статистике банка, 92% клиентов берут займы до 50 млн тенге. Для них комиссия не изменится.

Сколько придётся заплатить

При займе в 20 млн тенге комиссия составит 200 тысяч тенге – столько же, сколько сейчас.

А при займе в 70 млн тенге платёж вырастет с 300 тысяч до 500 тысяч тенге. Хотя 1% от этой суммы составляет 700 тысяч, банк ограничит комиссию новым потолком.

Комиссию взимают один раз при выдаче займа. По данным банка, по займам в рамках государственных программ её не берут.

Кого коснутся новые условия

Банк применит новые лимиты к кредитным заявкам, которые примет с 31 октября. Заявки, принятые раньше, рассмотрят на прежних условиях. Уже выданные займы изменения не затронут.

Повышение потолка комиссии в банке объяснили стремлением учитывать размер займа: раньше даже при крупных суммах платёж не мог превышать 300 тысяч тенге.

Как банк менял условия ипотеки

В июне 2026 года Отбасы банк уже пересмотрел условия промежуточных займов. Как сообщал BES.media, с 4 июня банк установил единую ставку – 8,5% годовых вместо диапазона от 6 до 8,5%. Изменения затронули рыночные программы, "Свой дом" и "Әскери баспана". Тогда банк объяснил решение упрощением условий для клиентов.