Новости

Льготная ипотека "Наурыз" стартует на пять дней раньше

23.04.2024

"Наурыз" стартует в апреле.

Что произошло

"Отбасы банк" намерен начать приём заявок для участия в ипотечной программе "Наурыз" на пять дней раньше, сообщила пресс-служба финансового института.

Детали

"Так как в мае у казахстанцев будет много выходных дней, в банке решили на пять дней раньше начать приём заявок. Заявки можно будет подать уже 25 апреля на портале "Баспана маркет" (otbasybank.kz). Срок приёма заявок продлится два месяца, до 30 июня включительно", – пояснили в пресс-службе.

Контекст

Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев, выступая на третьем заседании Национального курултая в Атырау, анонсировал запуск новой льготной ипотеки.

"При этом для социально уязвимых категорий ставка по займу не должна превышать 7 процентов", – сказал Токаев.

Условия программы

первоначальный взнос от 20%;
ставка по кредиту для социально-уязвимых категорий граждан, состоящих в очереди на жилье – 7% (ГЭСВ от 7,3% до 8,9%);
ставка по кредиту для всех категорий граждан – 9% (ГЭСВ от 9,3% до 11,8%);
срок кредита до 19 лет.

Кто может принять участие

В программе "Наурыз" смогут принять участие все казахстанцы, в том числе и представители социально-уязвимых слоев населения, состоящие в очереди на жильё, работающая молодёжь, молодые семьи, получатели жилищных выплат, вкладчики "Отбасы банка", жители моногородов, районных центров и сельских населенных пунктов.

Алгоритм подачи заявок

Открыть депозит в "Отбасы банке" (в случае его отсутствия, срок депозита значения не имеет).
Иметь на сберегательном счете минимум 1 млн тенге. Сумму можно внести единовременно перед подачей заявления на участие в программе.
Проверить отсутствие у участника программы и членов его семьи в собственности жилища в течение последних пяти лет. Члены семьи – это муж, жена и их несовершеннолетние дети. Если человек не состоит в браке, то отсутствие жилища проверяется только у него. Родителей совершеннолетних казахстанцев не проверяют на наличие жилища.
Иметь официальный доход, в течение последних шести месяцев. К доходу относится зарплата от трудовой деятельности, прибыль от предпринимательства, заработок по договору возмездного оказания услуг, получаемая стипендия и жилищные выплаты. Если дохода будет недостаточно, то участник программы сможет привлечь до двух созаемщиков (не обязательно родственников).

Как будут финансировать программу

Средства для реализации программы "Наурыз" будут привлекаться на финансовом рынке. Банк ежегодно в течение восьми лет будет выпускать облигационные займы на общую сумму 1,7 трлн тенге. В первый год планируется выпуск в размере 300 млрд тенге, в последующие годы – по 200 млрд тенге.

Привлечение планируется осуществить среди широкого круга инвесторов, которыми могут выступить банки второго уровня, страховые компании и другие инвесторы, что позволит привлечь денежные средства частного финансового сектора. Так как привлечённые средства будут заимствованы по рыночным условиям, то предполагается, что государство будет субсидировать ставку вознаграждения по выпущенным "Отбасы банком" облигациям. Это в свою очередь позволит поддержать участников программы и выдавать им займы на льготных условиях, то есть по ставкам 7% (ГЭСВ от 7,3% до 8,9%) - 9% (ГЭСВ от 9,3% до 11,8%).

На сколько лет рассчитана программа

Программа рассчитана на восемь лет. Всего за это время планируется обеспечить собственным жильём 68 тысяч граждан Казахстана. В нынешнем году новоселье смогут отметить 12 тысяч казахстанцев.

Условия покупки жилья

первичное жильё, в том числе по договору долевого участия с гарантией КЖК и инструмента страхования;
вторичное жильё в моногородах и сельских населённых пунктах, но не более 30% от общего объёма выделенных средств в год.
также в рамках одного кредита можно будет взять деньги на ремонт (сумма займа на ремонт не должна быть более 20% от общей суммы кредита на покупку жилья).

Первичное жилье участник программы сможет выбрать, забронировать и купить на портале "Баспана маркет" (otbasybank.kz). Эта опция призвана не допустить искусственного роста цен на жильё на фоне старта новой жилищной программы.

Перед размещением на этой платформе, каждый объект будет проходить процесс согласования стоимости на основании текущих рыночных цен на жильё. Если она соответствует рынку, то с застройщиком данного объекта будет заключено соглашение о реализации данного жилья с фиксированием цены за один квадратный метр.