Реновация Алматы: какие кварталы снесут

Что случилось

Вместо точечных сносов и застроек город теперь будут обновлять целыми кварталами согласно Плану развития Алматы на 2026-2030 годы, передаёт krisha.kz.

Детали 

Сносить собираются не только ветхие многоквартирные дома, но и частный сектор, и коммерческие объекты.

Переселением жителей занимается компания Almaty Renovation. А инвесторы (строительные компании) будут выкупать квартиры и частные дома у собственников.

Алматинцам предлагают три варианта компенсации:

• выкуп жилья по рыночной стоимости;
• обмен старой квартиры на новую по принципу "комната за комнату";
• получение квартиры в новом доме после завершения строительства. На время стройки предоставляется временное жильё.

кто инвесторы

Инвесторов для реновации выбирают через открытый конкурс. Его проводит "СПК Алматы" (социально-предпринимательская корпорация).

Главные требования к застройщикам такие:

• Инвестор должен предоставить справку из банка, что у него есть деньги на выкуп квартир и переселение собственников, а также на первый этап строительства.
• Опыт жилого строительства не менее двух лет и объём введённого в эксплуатацию жилья не менее 10 000 кв. м.
• Нет долгов, судебных проблем и процедуры банкротства.
• Есть строительная лицензия.

Все проекты проверяют на соответствие генплану и на возможность подключения  к инжнерным сетям.

После подписания соглашения инвестор должен переселить жителей в течение 12 месяцев, а полностью завершить проект максимум за 36 месяцев (три года).

СПК будет помогать инвесторам договариваться с владельцами собственности. Также они помогут с подключением к инженерным сетям и необходимыми документами.  

Кто пойдёт под снос 

Теперь дело за главным – найти инвесторов, с  участками под снос уже определились.

Алмалинский район

• Квадрат улиц Масанчи – Абая – Кашгарская – Курмангазы.

Под снос: 10 домов.
Количество квартир: 243.
Площадь участка: 3,8 га.
Что построят: шесть домов высотой девять этажей.

• Квадрат улиц Толе би – Верещагина – Карасай батыра – Бруно.

Под снос: 21 дом.
Количество квартир: 163.
Площадь участка: 10,3 га.
Что построят: 11 домов высотой девять этажей.

Ауэзовский район

• Район пересечения Яссауи – Коржын.

Под снос: 12 домов.
Количество квартир: 138.
Площадь участка: 2,6 га.
Что построят: 13 домов высотой девять этажей.

Алатауский район

• Район пересечения Райымбека – Немировича-Данченко.

Под снос: три многоквартирных дома и несколько частных домов.
Количество квартир: 40.
Площадь участка: 2,7 га.
Что построят: 16 домов высотой 6-9 этажей.

• Район пересечения Айналмалы – Арай – Орталык.

Под снос: семь домов.
Количество квартир: 72.
Площадь участка: 14,2 га.
Что построят: 20 домов высотой до шести этажей.

Бостандыкский район

• Район пересечения Акпаева – Тохтарова.

Под снос: 18 домов.
Количество квартир: 114.
Площадь участка: 3,1 га.
Что построят: восемь домов высотой девять этажей.

• Квадрат улиц Тлендиева – Айвазовского – Брусиловского – Туркебаева.

Под снос: девять домов.
Количество квартир: 108.
Площадь участка: 3,6 га.
Что построят: 11 домов высотой девять этажей.

• Район пересечения Розыбакиева – Солодовникова – Радостовца.

Под снос: три дома.
Количество квартир: 24.
Площадь участка: 0,5 га.
Что построят: три дома высотой девять этажей.

Турксибский район

• Квадрат улиц Шолохова – Акынова – Спартака – Толстого.

Под снос: пять домов.
Количество квартир: 54.
Площадь участка: 1,3 га.
Что построят: один дом высотой шесть этажей.

• Район пересечения Сейфуллина – улиц Крамского – Успенского.

Под снос: пять домов.
Количество квартир: 40.
Площадь участка: 5,8 га.
Что построят: девять домов высотой шесть этажей.

• Квадрат улиц Сейфуллина – Ровенского – Кабардинского – Жумабаева.

Под снос: 16 домов.
Количество квартир: 210.
Площадь участка: 5,7 га.
Что построят: 17 домов высотой девять этажей.

• Квадрат улиц Акан Серы – Чернышевского – Станкевича – Аймауытова.

Под снос: восемь домов.
Количество квартир: 64.
Площадь участка: 3 га.
Что построят: 16 домов высотой семь этажей.