Шымкент стал лидером по росту строительства в Казахстане

Что произошло

Шымкент показал самый высокий рост объёма строительных работ среди регионов Казахстана в январе-августе 2026 года – на 116,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные опубликовало Бюро национальной статистики.

Где ещё активно строили

Рост объёма строительных работ зафиксировали во всех регионах Казахстана. После Шымкента наиболее заметная динамика сложилась в Кызылординской области – 63,4%.

В Жамбылской области объём работ вырос на 33,4%, в Улытауской – на 29,8%, в Актюбинской – на 25,2%.

В Астане рост составил 13,4%, в Алматы – 11,9%

При этом по доле в общем объёме строительных работ лидирует Астана – на столицу пришлось 14,7%. Далее идут Атырауская область с 11,4%, Кызылординская – с 10,3%, Туркестанская – с 8,5% и Костанайская – с 7,4%.

На Шымкент пришлось 3,1% всех выполненных в стране строительных работ. 

Сколько построили по всему Казахстану

В январе-августе 2026 года объём строительных работ в стране достиг 6,1 трлн тенге. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года он увеличился на 15,6%.

Основную часть работ выполнили частные строительные организации – 88,6%. На иностранные компании пришлось 8,2%, на государственные – 3,2%. 

Больше всего работ пришлось на строительство автомобильных и железных дорог, метро, мостов и тоннелей – 25,5% от общего объёма. На нежилые здания пришлось 21,4%, на жилые – 12,8%.

При этом объём работ на сооружениях для горнодобывающей промышленности и разработки карьеров вырос на 20,9%, на дорогах, метро, мостах и тоннелях – на 19%, а при строительстве жилых зданий – на 17,1%. 

В стране ввели 11,3 млн кв. м жилья

За восемь месяцев в Казахстане ввели в эксплуатацию 11,3 млн кв. м жилья – на 3,6% больше, чем годом ранее.

Из этого объёма 7,5 млн кв. м пришлось на многоквартирные дома, ещё 3,8 млн кв. м – на индивидуальное жильё. Всего в стране ввели 92,1 тысячи новых жилищ. 

Сколько появилось школ и детских садов

С января по август в Казахстане ввели в эксплуатацию 36 общеобразовательных школ на 19 620 ученических мест и 33 дошкольные организации на 4457 мест.

Кроме того, появились шесть амбулаторно-поликлинических организаций на 198 посещений в смену и два объекта здравоохранения на 120 коек.

Что происходит на рынке недвижимости

Рост объёмов строительства происходит на фоне снижения активности покупателей жилья. По данным аналитического доклада Национальной палаты риелторов PANA, в первой половине 2026 года в Казахстане заключили 188 286 сделок купли-продажи жилья – на 4,2% меньше, чем годом ранее.

При этом заметного снижения цен пока не произошло. В начале 2026 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке, в зависимости от методологии источника, составляла от 571 до 605 тысяч тенге. В Алматы показатель находился примерно на уровне 691 тысячи тенге, в Астане – 671 тысячи тенге.

Эксперты PANA отмечают, что покупатели стали осторожнее, дольше выбирают жильё и согласовывают условия. В результате рынок становится менее однородным: качественные квартиры в востребованных районах могут сохранять стоимость, тогда как переоценённая вторичка и устаревшее жильё рискуют дольше оставаться в продаже и требовать скидок.

Основным сценарием на ближайшее время в PANA называют не одинаковое изменение цен на все квартиры, а дальнейшее расслоение рынка. Для покупателей снижение активности может означать больше возможностей для переговоров и торга.