Сколько заработали на продаже земель государству депутат маслихата Набиев и бизнесмен Шагиров. Приговор по делу Ахмеджанова
Четыре земельных участка в мкр Шугыла государство выкупило за 9,7 млрд тенге, переплатив 4,2 млрд тенге доверенным лицам депутата маслихата Алматы Амиржана Набиева и бизнесмена Каната Шагирова.
Что произошло
В Алматы завершился громкий судебный процесс над чиновниками и бизнесменами по делу о земельных махинациях. Одни якобы закрывали глаза на нарушения при уплотняющей застройке и выдавали участки под фальшивые инвестпроекты, другие – завышали стоимость имущества, изымаемого под государственные нужды. В деле 25 эпизодов. Приговор изобилует фамилиями известных людей, а в одном из эпизодов оказалось имя депутата маслихата Алматы Амиржана Набиева.
При чём тут депутат Набиев
По эпизоду, где фигурировало имя депутата маслихата Алматы Амиржана Набиева, проходили осуждённые:
- Ардак Самамбетов, экс-руководитель управления земельных отношений Алматы.
- Ерлан Жармуханбетов, экс-руководитель отдела землеустройства, изъятия и резервирования земель управления земельных отношений Алматы.
- Алмазхан Бакиров, директор оценочной компании ТОО "BAB Assessment".
По этому эпизоду их признали виновными в растрате бюджетных средств.
Из приговора:
"В 2019 году руководитель компаний ТОО "Атрик-Строй", ТОО "Грат-Строй", ТОО "Алма-Ата проект" и других Набиев А. со своим потенциальным партнёром Шагировым К., получив информацию о реализации ТОО "ВСС-ОУСА" (100-процентный учредитель – АО "Банк ЦентрКредит") земельного участка площадью 15,32 га, расположенного по адресу: Алматы, Наурызбайский район, мкр Шугыла, ул. Сыгай, уч. 1б, решили выкупить его для последующего строительства жилого квартала".
Канат Шагиров должен был профинансировать проект, а компании Амиржана Набиева – построить. Доверенное лицо партнёра по бизнесу Шагирова И. выкупила ТОО "Грат-Строй", которое, по версии суда, фактически принадлежало Амиржану Набиеву. Компания выкупила у "дочки" банка участок за 1,5 млрд тенге с отсрочкой платежа.
–––
Читайте также:
–––
Позже участок разделили на четыре:
- Площадью 0,5492 га по адресу: мкр Шугыла, ул. Байтелы батыра, уч. 1/2.
- Площадью 0,1277 га по адресу: мкр Шугыла, ул. Кенжетаева, уч. 141/3.
- Площадью 1,4464 га по адресу: мкр Шугыла, ул. Байтелы батыра, уч.1/1.
- Площадью 13,1967 га по адресу: мкр Шугыла, ул. Кенжетаева, уч. 141/4.
Целевое назначение самого большого участка изменили с ИЖС на строительство МЖК.
Из приговора:
"26 августа 2021 года Набиев А. по договорённости с партнёром Шагировым К. с целью распределения последующей прибыли от проекта "Многоквартирный жилой квартал Шугыла" обратно выкупил у Шагировой И. 30% доли уставного капитала ТОО "Грат-Строй", оформив долю на своё доверенное лицо Набиева С.".
В это время акимат решил изъять четыре участка, принадлежащих ТОО "Грат-Строй", для строительства социальных объектов.
Из приговора:
"Поскольку передача для государственных нужд четырёх земельных участков не входила в планы Шагирова К. и Набиева А., последний, будучи депутатом маслихата Алматы, являясь членом постоянной земельной комиссии и постоянной комиссии по градостроительству, жилью и землепользованию маслихата Алматы, достоверно зная процедуру согласования выкупа земельных участков, сообщил должностным лицам акимата Алматы о несогласии продавать земельные участки государству".
Власти поручили главе УОЗ Алматы Ардаку Самамбетову получить согласие Амиржана Набиева на изъятие участков. Чиновник, по версии суда и следствия, решил завысить стоимость участков, чтобы и депутат был доволен, и решение акимата исполнилось.
–––
Читайте также:
–––
В этом ему помогали экс-руководитель отдела землеустройства, изъятия и резервирования земель управления земельных отношений Алматы Ерлан Жармуханбетов и директор оценочной компании ТОО "BAB Assessment" Алмазхан Бакиров.
Из приговора:
"Узнав о предварительной оценочной стоимости земельных участков, с целью минимизации рисков при продаже земельных участков государству Набиев А. и Шагиров К. решили переоформить земельные участки на своих доверенных лиц согласно размеру доли в уставном капитале ТОО "Грат-Строй", то есть 30% на Набиева С. и 70% на Шагирову И.".
ТОО "Грат-Строй" продало Набиеву С. участки:
- Площадью 0,5492 га по адресу: мкр Шугыла, ул. Байтелы батыра, уч. 1/2 за 15,9 млн тенге.
- Площадью 0,1277 га по адресу: мкр Шугыла, ул. Кенжетаева, уч. 141/3 за 3,7 млн тенге.
- Площадью 1,4464 га по адресу: мкр Шугыла, ул. Байтелы батыра, уч.1/1 за 42 млн тенге.
- Долю 7/25 участка площадью 13,1967 га по адресу: мкр Шугыла, ул. Кенжетаева, уч. 141/4 за 488 млн тенге.
ТОО "Грат-Строй" продало Шагировой И. долю в 18/25 участка площадью 13,1967 га по адресу: мкр Шугыла, ул. Кенжетаева, уч. 141/4 за 1,2 млрд тенге.
–––
Читайте также:
–––
Акимат начал процедуру принудительного отчуждения земель. Оценщик Алмазхан Бакиров в интересах чиновников оценил один участок в 211 млн тенге (при рыночной стоимости 162 млн тенге), второй – в 49 млн (рыночная – 39,8 млн тенге), третий – в 557 млн (414 млн тенге), а самый большой – в 8,9 млрд тенге (4,5 млрд тенге). Общая сумма – 9,7 млрд тенге. За такую компенсацию новые собственники земель согласились продать участки государству.
Из приговора:
"В декабре 2021 года председатель комиссии по градостроительству, жилью и землепользованию маслихата Алматы Максим Финогенов, изучая поступившие материалы на согласование постоянной комиссии, установил аффилированность одного из членов комиссии – Набиева А. с номинальным собственником земельных участков Набиевым С. Кроме того, Финогенов при мониторинге объявлений сайта Krisha.kz установил, что аналогичные земельные участки по сравнению с отчётом об оценке продаются значительно ниже установленной оценочной стоимости, о чём сообщил руководителю УЗО Алматы Самамбетову, а также потребовал от последнего проведения экспертизы и предоставления заключения эксперта по отчёту об оценке".
Но отчёт, по версии суда и следствия, подделали, и в итоге независимая оценка дала положительное заключение. Проведённый повторно анализ по оригинальным документам выявил, что бюджет при выплате компенсации Набиеву С. и Шагировой И. переплатил 4,2 млрд тенге.
Позиции осуждённых
В суде экс-руководитель отдела землеустройства, изъятия и резервирования земель управления земельных отношений Алматы Ерлан Жармуханбетов вину в предъявленных обвинениях по этому эпизоду не признал. Настаивал, что никаких указаний оценщику Алмазхану Бакирову о завышении стоимости участков не давал.
–––
Читайте также:
–––
Оценщик Алмазхан Бакиров тоже не согласился с заключением эксперта по завышенной оценке.
Что известно об Амиржане Набиеве
Амиржан Набиев родился 1 ноября 1973 года в Алматы. Имеет два высших образования: первое – по специальности "психология", второе – магистр юриспруденции.
Начинал работать сразу директором в промышленной компании ТОО "Айхан", позже был директором по маркетингу и управлению на ремонтно-механическом заводе в Актау, а с 2002 года руководит строительной компанией ТОО "Атрикс-Строй".
Компания занималась реконструкцией акимата Алматы, сожжённого после январских беспорядков 2022 года, построила ЖК и соцобъекты.
Интересный факт
В 2023 году компания депутата ТОО "Атрикс-Строй" выкупила проблемную Риддерскую ТЭЦ, которая несколько раз выходила из строя. Изношенность ТЭЦ составляла 75%. Компания погасила долги, которые составляли 5,5 млрд тенге, и подарила государству за 1 тенге.
Как говорил Амиржан Набиев корреспондентам BESmedia, он закрыл миллиардную задолженность ТЭЦ из "социальной ответственности". Мол, ему ничего не обещали взамен и никто не просил его взяться за проблемный объект.
–––
Читайте также:
–––
Член партии Amanat. С 2014 года четыре созыва подряд избирается депутатом в маслихат Алматы.
Контекст
17 февраля 2025 года суд вынес приговор по делу о земельных махинациях в Алматы:
- Алмасхан Ахмеджанов, бывший главный архитектор Алматы, признан виновным в мошенничестве в особо крупном размере и злоупотреблении должностными полномочиями с тяжкими последствиями. Его приговорили к 11 годам лишения свободы. Также ему пожизненно запрещено занимать государственные должности. Он должен возместить ущерб государству в 102,9 млн тенге.
- Ардак Самамбетов, экс-руководитель управления земельных отношений Алматы, признан виновным в мошенничестве и хищении в особо крупном размере. Его приговорили к 11 годам лишения свободы. По его эпизодам дела Ардак Самамбетов и Алмасхан Ахмеджанов солидарно должны возместить ущерб государству в 74,5 млн тенге.
- Ерлан Жармуханбетов, экс-руководитель отдела землеустройства, изъятия и резервирования земель управления земельных отношений Алматы, – в хищении, мошенничестве, получении взятки, злоупотреблении должностными полномочиями и подготовке к преступлению. Его приговорили к 14 годам лишения свободы. По его эпизодам дела Ардак Самамбетов, Ерлан Жармуханбетов и Алмазхан Бакиров совместно должны возместить государству 93,8 млн тенге и 4,2 млрд тенге.
- Алмазхан Бакиров, директор оценочной компании ТОО "BAB Assessment", – в хищении, мошенничестве, злоупотреблении должностными полномочиями и получении взятки, приговорён в 8 годам лишения свободы. По его эпизодам дела Ерлан Жармуханбетов и Алмазхан Бакиров солидарно должны возместить ущерб в 62,1 млн тенге, и дополнительно 291,5 млн тенге в солидарном порядке.
- Муханбеталы Шалкарбеков, предприниматель, депутат Жамбылского областного маслихата, состоит в партии "Ак жол", – в мошенничестве в особо крупном размере. Получил 5 лет условно с пробационным контролем на период срока.
- Берик Ускембаев, предприниматель, – в мошенничестве в особо крупном размере, получил 5 лет условно с пробационным контролем на период срока.
Общая сумма взысканий со всех осуждённых составила 6,4 млрд тенге.
Приговор не вступил в законную силу и может быть обжалован.
–––
Читайте также:
–––
До суда в распоряжении редакции оказалась аналитическая справка, подготовленная Антикором на основе анализа коррупционных рисков в земельной сфере Алматы. В этом документе упоминалось, что несколько бизнесменов из списка Forbes Kazakhstan, а также аффилированные с высокопоставленными чиновниками люди, незаконно завладели земельными участками в элитных районах мегаполиса. Корреспонденты BES.media регулярно пытались узнать имена "героев".
- Бизнесмены из списка Forbes: Антикор продолжает скрывать имена олигархов, получивших земли в предгорьях Алматы
- Бизнесмены из списка Forbes незаконно завладели землёй в Алматы, но Антикор скрывает их имена
Но безрезультатно – в ответах на официальные запросы в Антикоре и акимате Алматы так и не раскрыли фамилии замешанных в земельных аферах. Единственное исключение – арест и суд экс-руководителя управления архитектуры и градостроительства Алмасхана Ахмеджанова и других, связанных с ним по делу.
–––
