Строительство бизнес-центра на землях КазНУ: правда ли, что компания Кулибаева требует с акимата Алматы 34 млрд тенге?
Земельный участок, на котором начато строительство бизнес-центра Deniz Park, на основании решения суда возвращён в государственную собственность.
Что произошло
История с участком КазНУ имени аль-Фараби, где компания олигарха Тимура Кулибаева строила бизнес-центр, получила неожиданное продолжение. Напомним, в апреле 2024 года судебный спор за земли университета закончился в пользу государства: участок рядом с Esentai Mall вернули в коммунальную собственность.
18 сентября депутат мажилиса Бакытжан Базарбек на заседании парламента зачитал запрос, направленный Генпрокурору. В нём он указал, что ТОО "Atlas Development", которое строило бизнес-центр на землях КазНУ, подало иск против акимата Алматы, требуя возместить ущерб в 34 млрд тенге. Но оказалось, что таких исков в суд не поступало.
Предыстория
Участок расположен в верхней части Алматы, площадь – 0,7168 га. Когда-то он принадлежал КазНУ имени аль-Фараби, который расположен чуть ниже. Но в 2007 году акимат Алматы изъял землю для эксплуатации и обслуживания электроподстанции, а потом продал для строительства многоэтажного бизнес-центра с подземным паркингом.
Первый покупатель ТОО "Sky Engineering" продал участок ТОО "Бен Плюс", второй перепродал ТОО "Omirex", а третий – TOO "Atlas Development". Последние две через ТОО "Кипрос" и ТОО "Joint Technologies" принадлежат миллиардеру Тимуру Кулибаеву. Он вместе с супругой Динарой Кулибаевой владеет АО "Холдинговая группа "Алмэкс", которое контролирует 69,52% акций Halyk Bank. Банк оформил кредит для строительства бизнес-центра, который успели практически достроить.
В 2023 году прокуратура Алматы потребовала провести проверку законности выдачи земли, которая показала, что участок выдан в нарушение Земельного кодекса, поскольку цели изъятия не подпадают под исключительные случаи.
Что сейчас с участком
TOO "Atlas Development" построило на участке 8-этажное здание. По проекту тут должен был появиться новый бизнес-центр Deniz Park.
Стройкомпания оформила кредит в Halyk Bank на строительство БЦ и практически завершила проект, но последовал суд.
В апреле 2024 года суд признал незаконными действия акимата Алматы по отчуждению участка и последовавшие сделки купли-продажи. В суде представитель ответчика говорил, что такое решение может привести к убыткам на 34 млрд тенге (стоимость строительства бизнес-центра), которые компания будет вправе взыскать с акимата Алматы и управления земельных отношений.
Так был ли иск к акимату Алматы?
В TOO "Atlas Development" до сих пор считают, что компания купила земельный участок на законных основаниях. Не сомневаясь в законности действий акимата Алматы, инвесторы взяли на себя обязательства построить объект за 34 млрд тенге заёмных средств. Бизнесмены не подозревали, что спустя много лет у них отберут участок.
Однако заявление депутата Бакытжана Базарбека об иске в адрес акимата Алматы в компании назвали недостоверным:
"В соответствии с действующим законодательством компания имеет право потребовать возмещения вреда, причинённого неправомерными действиями (бездействием) государственных органов. Однако до настоящего времени ТОО "Atlas Development" официально не предъявляло соответствующих исков. В то же время компания настроена на конструктивный диалог с государственными органами и заинтересованными сторонами для достижения оптимального результата".
Решение суда вступило в силу. Участок уже возвращён в коммунальную собственность, но что с ним будет дальше и будет ли он передан вузу, пока неизвестно.
–––
Читайте также:
