Суд признал незаконной продажу земли санатория "Алматы" структурам, связанным с Кулибаевым
Что произошло
Суд удовлетворил иск прокуратуры по делу о продаже земель санатория "Алматы" и признал недействительными договоры, заключённые с компаниями, связанными с ТОО "Кипрос", которое принадлежит Тимуру Кулибаеву. Речь идёт о крупном участке в элитном районе Алматы, который после формального аукциона неоднократно перепродавался, а заявленный клинический стационар так и не был построен.
История дела
В 2007 году постановлением акима Карасайского района АО "Санаторий Алматы" передали в частную собственность участок площадью 25,379 га под санаторно-курортное строительство.
Позже участок разделили: 21,1 га остались у санатория, остальные 4,2 га выставили на аукцион. В торгах участвовали ТОО "Бар тас холдинг" и ТОО "Kz Real Estate Group". Победителем признали ТОО "Kz Real Estate Group". Участок продали за 2 024 568 000 тенге с обязательством построить многопрофильный клинический стационар.
Проверка прокуратуры показала, что ни одна из компаний не занимается санаторно-курортным строительством. По данным органов госдоходов, основной вид деятельности ТОО "Kz Real Estate Group" – строительство жилых зданий, а ТОО "Бар тас холдинг" – геологоразведка и изыскания. Несмотря на это, обе компании допустили к аукциону. Также установлено, что компании связаны между собой через ТОО "Кипрос", которое принадлежит Тимуру Кулибаеву.
Агентство по управлению земельными ресурсами пришло к выводу, что при продаже участка были нарушены требования Земельного кодекса и Закона "О приватизации".
"При этом учредитель Динасылова Ардак Еркеновна, являясь учредителем ТОО "Бар тас холдинг", одновременно работала в ТОО "Континент инвест групп", учредителем которого являлось ТОО "High Fly Eagle", которым владело ТОО "Кипрос". В свою очередь финансирование ТОО "Kz Real Estate Group" на покупку участка произведено ТОО "Petroleum Operating", учредителем которого являлось ТОО "Кипрос". Таким образом, истец полагает, что оба участника, связанные между собой одним учредителем и работодателем в лице ТОО "Кипрос", создали антиконкурентные условия и провели формальные торги", – говорится в материалах судебного дела.
В материалах дела указано, что санаторий является юридическим лицом со 100-процентным государственным участием. В 2017 году АО "Санаторий Алматы" включили в состав лечебно-оздоровительного комплекса "Ок-Жетпес". Этот комплекс находится в ведении медицинского центра управления делами президента.
Что постановил суд
Суд удовлетворил иск прокуратуры Алатауского района Алматы к АО "Лечебно-оздоровительный комплекс "Ок-Жетпес – Алматы" в лице филиала "Алматы", компании Eastwest Invest Group S.A., а также ТОО "Кипрос", ТОО "Emdeu Group" и ТОО "Mediluxe".
Иск касался признания недействительными ранее заключённых договоров и возврата земельного участка. По решению суда все спорные договоры признаны недействительными.
"Возвратить в собственность АО "Лечебно-оздоровительный комплекс "Ок-Жетпес – Алматы" в лице его филиала "Алматы" земельный участок №20-313-052-077, расположенный по адресу: город Алматы, Бостандыкский район, микрорайон Жайлау, участок 5", – говорится в решении суда.
контекст
В начале февраля BES.media писал о том, что прокуратура поддержала компанию Кулибаева в суде по возврату земель парка "Медеу". Речь шла о коттеджных участках, границы которых превышали допустимые размеры на особо охраняемой природной территории.
После январских событий 2022 года в Казахстане начали активно возвращать незаконно приобретённые земли и активы.
С 2022 года по начало 2026 года в стране в государственную собственность возвращено более 14,3 млн гектаров неиспользуемых или незаконно выданных сельскохозяйственных земель. Из всех возвращённых земель перераспределено 7,7 млн гектаров. Сейчас в процессе перераспределения остаются около 7,5 млн гектаров.
В 2024-2025 годах компании, связанные с Тимуром Кулибаевым (в частности, ТОО "Кипрос"), вернули государству несколько земельных участков, включая 3 га на озере Щучье и участок под пирс, из-за их неосвоения. Изъятия прошли через суд, так как земли не использовались более 10 лет, несмотря на предписания.
