Цены на жильё в Казахстане в 2024 году: вторичный рынок и аренда дорожают
Цены на жильё и аренду выросли, оставляя многим казахстанцам меньше возможностей для покупки.
Что произошло
В 2024 году в Казахстане цены на жильё и количество сделок купли-продажи показали устойчивую динамику роста. Наибольшие изменения произошли на вторичном рынке и в сегменте аренды, а активность покупателей значительно увеличилась в декабре, следует из информации бюро национальной статистики.
Рост цен: вторичный рынок лидирует
За год (с декабря 2023-го по декабрь 2024-го) цены во вторичном рынке выросли на 4,2%, на первичном рынке увеличение составило 3%, а в аренде благоустроенного жилья цены выросли на 7,9%.
Наибольший рост цен на первичном рынке зафиксирован в городах Актобе (+12,8%), Кокшетау (+10,1%), Тараз (+10%).
На вторичном рынке лидерами стали Атырау (+16,9%), Астана (+12,9%), Конаев (+10,1%).
В арендном рынке резкий скачок цен зафиксирован в Талдыкоргане (+26,6%), Астане (+25,8%), Шымкенте (+18,6%).
Декабрьский бум сделок
В декабре 2024 года было зарегистрировано 50 046 сделок купли-продажи жилья, что на 27% больше, чем в ноябре. Основной прирост наблюдался в многоквартирных домах: сделки по квартирам выросли на 26,6% (39 558 сделок), лидеры продаж – двухкомнатные квартиры (14 980 сделок).
Сделки по индивидуальным домам увеличились на 28,5% (10 488 сделок). Наибольший рост в этом сегменте зафиксирован в Кызылординской (+86,2%) и Улытауской (+64,9%) областях.
В сравнении с декабрём 2023 года количество сделок выросло на 32,3%.
Региональная динамика
Наибольший рост числа сделок отмечен в Кызылординской области (+70,2%), Жамбылской области (+45,3%), Астане (+42,2%).
Наименее активной остаётся Алматинская область, где количество сделок снизилось на 0,2%.
Итоги года
По итогам 2024 года количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 16,8% по сравнению с 2023 годом. Основной вклад в рост внесли многоквартирные дома (79% от всех сделок).
–––
Читайте также:
–––
