У компании Тимура Кулибаева отобрали земли на набережной реки Урал в Атырау
ТОО "Кипрос" купило участок в 2014 году для обустройства пирса и пляжной зоны в районе парка отдыха в Атырау, но за 10 лет так и не использовало землю.
Что произошло
У холдинга "Кипрос", который принадлежит зятю первого президента Казахстана Нурсултана Назарбаева – известному бизнесмену Тимуру Кулибаеву, через суд отобрали земельный участок, расположенный на набережной реки Урал в Атырау возле парка отдыха. Здесь планировали построить пирс и пляжную зону, но идеи так и остались на бумаге.
Предыстория
В 2014 году ТОО "Кипрос" купило у ТОО "Sanlex Consult" земельный участок площадью 0,3046 га в районе парка отдыха на набережной реки Урал в Атырау. Целевое назначение территории – для эксплуатации пирса и пляжной зоны.
В 2022 году прокуратура обратилась в департамент по управлению земельными ресурсами Атырауской области с требованием проверить участок "на предмет соблюдения земельного законодательства".
–––
Читайте также:
–––
Проверка показала, что участок не освоен. В феврале 2023 года компании вручили предписание с требованием устранить нарушения за год. Через год строительство так и не началось.
Какое решение вынес суд первой инстанции
Департамент по управлению земельными ресурсами Атырауской области подал в суд на ТОО "Кипрос" с требованием принудительно изъять земельный участок.
Из решения специализированного межрайонного экономического суда Атырауской области от 7 июня 2024 года:
"В судебном заседании представитель ответчика Баймагамбетов А., не признав исковые требования, указал, что земельный участок огорожен, заключён договор подряда на проектно-строительные работы, согласовано архитектруно-планировочное задание".
Суд в июне 2024 года вынес решение в пользу госоргана.
Из решения специализированного межрайонного экономического суда Атырауской области от 7 июня 2024 года:
"Принудительно изъять земельный участок общей площадью 0,3046 гектара, находящийся по адресу: Атырауская область, город Атырау, набережная реки Урал, район Парка отдыха, выданный в частную собственность ТОО "Кипрос".
Какое решение приняли в апелляции
Холдинг подал апелляционную жалобу в Атырауский областной суд.
Из постановления судебной коллегии по гражданским делам Атырауского областного суда от 21 августа 2024 года:
"25 декабря 2023 года между ТОО "Salim Solutions" и ответчиком заключён договор подряда на проектно-строительные работы, 16 января 2024 года согласовано архитектурно-планировочное задание в отношении земельного участка ТОО "Кипрос". 8 февраля 2024 года ТОО "Salim Solutions" (подрядчик) был направлен в уполномоченный орган эскизный проект, но в согласовании отказано по причине отсутствия парковочных мест для лиц с ограниченными возможностями, в повторном согласовании эскизного проекта отказано в связи с рассмотрением в суде настоящего гражданского дела".
Судебная коллегия пришла к выводу, что холдинг пытался освоить земельный участок. На этом основании решение суда первой инстанции отменили, отказав госоргану в принудительном изъятии земель ТОО "Кипрос".
–––
Читайте также:
–––
Какое решение приняли в Верховном суде
Тогда департамент по управлению земельными ресурсами подал кассационную жалобу в Верховный суд, требуя отменить постановление апелляции.
Из постановления судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда от 18 марта 2025 года:
"Заключение ответчиком договора подряда на проектно-строительные работы и согласование архитектурно-планировочного задания и эскизного проекта не могут служить достаточным основанием для признания земельного участка освоенным, поскольку являются предварительным этапом подготовки к строительству. При таких обстоятельствах у суда апелляционной инстанции не было законных оснований для отмены решения суда первой инстанции".
–––
Читайте также:
–––
Верховный суд отменил постановление апелляции и оставил в силе решение суда первой инстанции, то есть разрешил изъять участок у ТОО "Кипрос".
Из вступившего в силу решения специализированного межрайонного экономического суда Атырауской области от 7 июня 2024 года:
"Изъятый в принудительном порядке у ТОО "Кипрос" земельный участок подлежит продаже в установленном законом порядке. После исключения расходов на принудительное изъятие земельного участка остаточная сумма подлежит оплате прежнему владельцу ТОО "Кипрос".
При чём тут Кулибаев
ТОО "Кипрос" – крупная частная холдинговая и инвестиционная компания в Казахстане. Основное направление – стратегическое управление активами и инвестициями. Холдингом руководит Айнур Шаненова, а учредителем компании значится известный казахстанский бизнесмен Тимур Кулибаев, зять первого президента Казахстана Нурсултана Назарбаева.
В рейтинге Forbes "50 самых влиятельных бизнесменов Казахстана – 2024" Тимур Кулибаев занял восьмую строчку. По данным издания, он вместе с супругой Динарой Кулибаевой владеет АО "Холдинговая группа "Алмэкс", через которое они имеют долю в 69,52% в АО "Народный банк Казахстана", которое владеет 40-процентной долей в АО "Altyn Bank".
В холдинг "Кипрос" входят доли в группах Viled и Emdeu, ТОО "К-Агро-Холдинг" и ТОО "Joint Technologies". В структуру последнего входят доли в ТОО "Камкор менеджмент", ТОО "PetroRetail" (сеть АЗС QazaqOil), ТОО "SilkwayTransit", ТОО "PTC Holding", ТОО "Petrolex Group" и другие.
Это не первое дело в судах, когда государственные органы отбирают имущество или земельные участки у Тимура Кулибаева.
–––
Читайте также:
–––
