Банки приостановили приём заявок по ипотеке после повышения базовой ставки в Казахстане
Что произошло
Многие казахстанские банки приостановили приём заявок по ипотеке после повышения базовой ставки Национальным банком 10 октября с 16,5 до 18%. Они планируют пересмотреть условия по ипотечным программам. Об этом корреспонденту BES.media рассказали в банках.
Детали
В Банке ЦентрКредит на запрос BES.media ответили, что банк продолжает финансировать ипотечные займы по государственным программам в стандартном режиме. Однако по собственным программам кредитования, в связи с повышением базовой ставки Нацбанком, проводились технические доработки в системе, из-за чего приём заявок был временно ограничен.
В то же время в колл-центре сообщили, что технические доработки ещё продолжаются, и приём заявок по-прежнему не осуществляется.
На сайте Нурбанка указано, что с 10 октября финансирование по продукту "Ипотека" приостановлено.
Пресс-служба Freedom Bank сообщила, что банк продолжает выдачу ипотечных займов, однако планирует повышение ставок по своим ипотечным программам.
"Freedom Bank выдаёт ипотечные займы по действующим ставкам вознаграждения. Однако в связи с ростом базовой ставки Нацбанка до 18% годовых банк планирует увеличение ставок по всем текущим ипотечным программам, за исключением государственной программы "7-20-25". При этом уровень ставок вознаграждения соответствует действующему совместному постановлению АРРФР и НБРК "Об определении предельных размеров годовой эффективной ставки вознаграждения", – сообщили в пресс-службе.
Также отмечается, что в ближайшее время обновлённые ставки по ипотечному кредитованию будут утверждены банком и опубликованы на официальном сайте.
В Altyn Bank также приостановили приём заявок на ипотеку.
"Из-за изменений в нормативных требованиях по годовой эффективной ставке (ГЭСВ) для ипотечных займов банк приостановил приём новых заявок по программе "Цифровая ипотека". Это связано с необходимостью адаптировать процедуры к новым законам", – сообщили в пресс-службе банка.
Ранее поданные заявки будут рассмотрены по очереди согласно действующим правилам. При этом приём заявок по партнёрской программе от застройщиков на новое жильё осуществляется в стандартном режиме.
В пресс-службе Forte Bank сообщили, что банк приостановил выдачу новых ипотечных займов в связи с пересмотром процентных ставок на фоне повышения базовой ставки.
"На данный момент процентные ставки находятся на пересмотре. Обновлённые условия будут озвучены после завершения внутреннего анализа", – рассказали в банке.
Также уточняется, что действующие требования к заёмщикам не изменились. Все ранее поданные заявки рассматриваются в соответствии с условиями, действовавшими на момент подачи.
В колл-центре Bank RBK сообщили, что заявки по ипотечным программам не принимаются.
14 октября в колл-центре Halyk Bank корреспонденту BES.media также сообщили, что приём заявлений на ипотеку приостановлен.
"В Halyk Bank приостановлена ипотека, и пока заявления на стандартную ипотеку не принимаются. Государственная программа "7-20-25" также закрыта – лимит пока не выделен. Заявления не принимаются, в том числе и от застройщиков", – сообщили в банке.
В пресс-службе банка добавили, что о возобновлении приёма заявок сообщат дополнительно.
"Halyk Bank приостанавливает приём заявок по стандартной ипотеке. В настоящее время банк готовит запуск альтернативных программ жилищного кредитования. О старте приёма заявок будет сообщено дополнительно", – говорится в официальном ответе.
Контекст
После повышения базовой ставки 10 октября с 16,5 до 18% коммерческие банки могут изменить свои процентные ставки. Так как банкам станет невыгодно выдавать ипотеку в нынешних условиях.
В Казахстане в ноябре ожидается снижение годовой эффективной ставки (ГЭСВ) по ипотеке с 25 до 20%, поэтому банки вынуждены будут снизить ставки по жилищным займам. Но если коммерческие банки хотят продавать ипотечные продукты по 25%, этого не будет, отметил председатель Национального банка Тимур Сулейменов в рамках брифинга по базовой ставке.
"Те банки, которые пойдут под 20% и ниже, пожалуйста, пусть развивают свои ипотечные продукты. Те, кто пойдёт по ставке выше, наверное, будут терять клиентов и ниши. Рыночная ипотека всё больше будет заменяться жилстройсбережениями населения", – уточнил глава Нацбанка.
Но он отметил, что методология расчёта ГЭСВ может быть отрегулирована.