Дело Ольги Абдыгаппаровой: показания свидетеля о квартирах и офисе Mataibekov Architects

Что произошло

В суде №2 Медеуского района продолжают рассматривать уголовное дело в отношении Ольги Абдыгаппаровой, которая в части этих эпизодов обвиняется в мошенническом хищении денежных средств. В суде выступила свидетель Джанат Матайбекова. По третьему эпизоду – как частное лицо, по четвёртому – как представитель ТОО "Mataibekov Architects". Защита настаивает, что сам факт хищения не доказали, так как все средства переводились от юрлица к юрлицу, а значит и обязательства возложены на компанию ТОО "AV Construction", а не на Ольгу Абдыгаппарову.

В чём суть обвинения по третьему эпизоду

Джанат Матайбекова фигурирует как дольщица, оформившая два предварительных договора купли-продажи (ПДКП) от 26 января и 7 марта 2023 года. В этих ПДКП значился срок ввода в эксплуатацию – 31 декабря 2023 года. Однако, по данным обвинительного акта, дом ввели в эксплуатацию ещё в 2019 году.

В обвинительном акте сказано, что Ольга Абдылгапарова получила возможность распоряжаться похищенными денежными средствами и уже распорядилась ими по своему усмотрению, причинив Джанат Матайбековой материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 100,8 млн тенге.

"Я приезжала, смотрела на коробки и уезжала"

Хотя в обвинении указана сумма поступлений в 100,8 млн тенге, в ходе допроса Джанат Матайбекова настаивала на том, что по двум квартирам заплатила 124,6 млн тенге и все платежи подтверждены банковскими переводами.

Свидетель утверждала, что платила по графику, с рассрочкой, а в процессе подписания дополнительных соглашений несколько раз менялись условия заключения договора и график платежей.

"Сначала было, что на заключение полноценного договора купли-продажи я имею право после 50-процентной предоплаты. Потом, уже при Ольге Абдыгаппаровой, сделали по 100-процентной предоплате. Мы несколько раз обращались в компанию с просьбой заключить полноценный договор купли-продажи, однако они всегда отказывали, говоря, что квартиры не введены в эксплуатацию. Уже потом, когда я наняла адвоката, он выяснил, что дома сдали в эксплуатацию ещё в 2019 году. Поэтому я обратилась в суд, чтобы понудить компанию всё-таки заключить эти договоры, чтобы они (квартиры. – Ред.) уже были в собственности", – рассказала Джанат Матайбекова.

Свидетель уверяла, что до сих пор не подписала акты приёма квартир, поскольку строительство не завершено.

Адвокаты защиты в рамках допроса уточняли, когда и с кем заключались ПДКП на квартиры. Свидетель отвечала, что первоначально разговаривала с экс-директором ТОО "AV-Construction" Рауаном Бабаевым, затем директором стал Сергей Ванин, а уже после него – Ольга Абдыгаппарова.

Джанат Матайбекова рассказала, что покупка первой квартиры началась ещё при директоре Бабаеве. Тогда она внесла 55 млн тенге пятью траншами через Народный банк с января по конец ноября 2022 года. Из них 5 млн – бронь, 20 млн – первоначальный взнос, а остальное платилось по графику по 10 млн в определённое время. В этот же период с Рауаном Бабаевым было подписано дополнительное соглашение, касающееся графика платежей: изменили дату ежемесячного платежа с 30-го на 10-е число.

Позже в компании сменился директор – им стал Сергей Ванин. С ним, уже по инициативе Джанат Матайбековой, подписали ещё одно допсоглашение, по которому общая стоимость квартиры снизилась до 114 млн тенге, поскольку компания не успевала завершить строительство до конца 2022 года, как обещали изначально.

"В декабре 2022 года менеджер предупредила меня, что счета компании арестованы, и вносить деньги пока не нужно, и что в январе будет новый директор, потом можно будет. Вот тогда в январе 2023 года Ольга Абдыгаппарова стала (директором. – Ред.)", – объяснила Джанат Матайбекова.

По словам свидетельницы, 13 января они с Ольгой Абдыгаппаровой подписали ещё одно дополнительное соглашение, в котором срок ввода квартиры в эксплуатацию перенесли на 31 декабря 2023 года. Также установили новый график платежей – по 4,92 млн тенге ежемесячно. Так, по словам свидетельницы, с 28 февраля по 5 сентября 2023 года она внесла 39,36 млн тенге. Вторую квартиру, на которую заключали ПДКП, тоже оформили с Ольгой Абдыгаппаровой 7 марта 2023 года. Тут удивился даже суд.

"Зачем вы заключали договор на вторую квартиру, если первую не получили?" – спросил судья Жомарт Мухамбетжан.

"Она так убедительно уверяла, что всё достроит. Я поверила", – ответила свидетель.

Далее суд выяснил, что платежи производились на расчётный счёт ТОО "AV-Construstion". Адвокат защиты Нурлыбек Сабитов спросил у Джанат Матайбековой, хочет она получить деньги назад или квартиры? Свидетель ответила, что ей нужны квартиры в готовом и надлежащем виде и как можно быстрее.

"У меня уже внуки выросли, пока мы ждём, уже даже в другую школу ходят, не в этом районе, хотя мы специально покупали рядом с их прежней школой. Конечно, я хочу свои квартиры, и чтобы не через много лет получить, а в ближайшие сроки", – сказала она.

Адвокаты уточнили, кто подписывал договор купли-продажи и отказывается ли компания ТОО "AV-Construction" исполнять свои обязательства и заканчивать строительство.

"Подписано Сауле Джунусбековой, но когда мы разговаривали, она говорила, что денег достраивать нет. А куда они делись, деньги? Я же платила, где мои миллионы? И платила, пока Ольга Абдыгаппарова была. И она меня тоже уверяла, что всё достроят, но ничего нет. Я платила деньги, но строительство не двигалось", – сказала Джанат Матайбекова.

Адвокат Нурлыбек Сабитов также попытался уточнить у свидетеля, почему она считает, что деньги похитили, и на основании чего она свидетельствует именно по хищению.

"Ну это же мошенничество! Я плачу деньги, ничего не идёт, стройка не идёт, не сделано ничего. Значит, она (Ольга Абдыгаппарова. – Ред.) просто потратила деньги!" – взорвалась Джанат Матайбекова. 

На уточнение от адвокатов, доподлинно ли известно свидетельнице о растрате и есть ли тому доказательства в виде, к примеру, аудита или каких-то других документов, Джанат Матайбекова съязвила, что если ей предоставят доступ к бухгалтерии компании, она найдёт хищение.

Четвёртый эпизод

Однако, бухгалтерские навыки оказались не единственным талантом Джанат Матайбековой, которая выступила свидетелем и по четвёртому эпизоду обвинения. Правда, теперь в качестве представителя компании ТОО "Mataibekov Architects", поскольку, по её словам, числится там юристом-консультантом.

Соответствующее ходатайство с просьбой разрешить представлять интересы компании Джанат Матайбекова передала суду. Суд его удовлетворил, чем вызвал немалое удивление адвокатов. 

Дело в том, что в обвинительном акте от имени компании упоминается директор – Айбол Тилемисов. Суть обвинения та же, только теперь не про квартиры, а про офис, который приобретался у AV-Construction для Mataibekov Architects. Джанат Майтабекова сообщила суду, что компания зарегистрирована в Туркестане, поэтому осматривала помещение и передавала документы на подписание она сама. К тому же, по словам Джанат Майтабековой, учредитель этого ТОО – её сын.

Адвокаты всё же попросили суд предоставить им возможность после допроса свидетеля Матайбековой задать несколько вопросов и директору Тилемисову. 

По большому счёту все свидетельства Джанат Матайбековой сводились к тому же – был ПДКП, оплату проводили, офис не получили. Стоимость офиса – 146,5 млн за 104 кв. м, и деньги за него, как уверяет свидетель, перечислили полностью – 12 сентября 2023 года был последний платёж. По словам свидетеля Матайбековой, принцип был тот же – 50-процентный платёж сразу, а остаток – в течение шести месяцев. Суду пришлось удивиться ещё раз.

"Вы вот видели, что не достроено, говорили, что стройка не шла, почему всю сумму выплатили?" – спросил судья.

"Я верила, что достроят", – ответила свидетель.

"А как производили расчёт? Так же, как и с квартирами? Перечислением в банк?" – уточнил судья.

"Да, на расчётный счёт компании (AV-Construction. – Ред.) ", – ответила Джанат Матайбекова.

Позже выяснилась ещё одна деталь: в договорах купли-продажи и на квартиры, которые подписала Джанат Матайбекова, и на офис отсутствовали пункты о том, когда именно квартиры будут достроены.

"Вы же юрист-консультант, как вы сказали, как вы такое пропустили? Пытались ли вы внести изменения в договор, выставить дату? Почему подписали, как есть?" – спросил адвокат Макиш Ескараев.

"Пытались, мы вообще понудительно через суд этот договор подписали, ловили директора Джунусбекову. Уже хотя бы такой подписали", – отвечала свидетель.

Что ещё интересно

Как оказалось, в материалах дела отсутствовали документы купли-продажи квартир и офиса, подписанные с другим директором, которые закрепляют право собственности и обязательства компании. А обвинение строилось на ПДКП – предварительных договорах, заключённых с Ольгой Абдыгаппаровой. Получается, что по каждому из эпизодов обвинения свидетели ссылаются на документы, которых нет в деле.

При этом ни прокурор, ни свидетель так и не смогли объяснить, почему, если средства зачислялись компании, их похитила и растратила именно Ольга Абдыгаппарова. И как именно это было сделано и где доказательства, тоже неизвестно. 

Как Джанат Майтабекова говорила выше, её предупреждали, что у компании были заблокированы счета и имелись некоторые проблемы. Представители защиты спросили: "Не думаете ли вы, что деньги потратили на нужды компании?", однако суд снял этот вопрос, а Джанат Матайбекова сказала, что не слышала ничего про дела о рейдерстве, не читает газет и интересуется СМИ.

"Я вне политики! Ничего не знаю я про эти проблемы. Я не получила то, за что платила. Я хочу, чтобы достроили нашу недвижимость, вот и всё!" – ответила она.

Кто такая Джанат Матайбекова

В суде Джанат Матайбекова сказала, что работает в ТОО "Национальный ресторанный комплекс "Арай". По данным сервиса Kompra.kz, Джанат Матайбекова действительно значится учредителем и руководителем этого комплекса. Помимо этого её имя фигурирует в ещё двух ТОО  – в качестве руководителя в "Астана гимараты" и учредителя в ТОО "KazPolyMet". 

По данным того же сервиса Kompra.kz, ТОО "Астана гимараты" (руководитель Джанат Матайбекова) должно ТОО "Mataibekov Architects" 468 млн тенге по исполнительному документу нотариальной палаты Алматы от 22 сентября 2021 года. Учредитель ТОО "Mataibekov Architects" Исатай Умурзакович Матайбеков – как говорила в суде Джанат Майтабекова, её сын. 

Также, по открытой информации Фонда-бюро расследования коррупции, Джанат Матайбекова – супруга бывшего главного архитектора Астаны Шохана Матайбекова, который признался в обналичивании откатов для бывшего председателя правления НК "Астана ЭКСПО-2017" Талгата Ермегияева. В июне 2016 года Шохана Матайбекова приговорили к пяти годам ограничения свободы с конфискацией имущества.

Контекст

Рассматриваемое дело – громкий и давний уголовный процесс о махинациях, связанных с жилым комплексом Esentai City. С декабря 2022 года по декабрь 2023-го компанией руководила Ольга Абдыгаппарова. ТОО "AV-Construction" с 2016 года возводит элитный коттеджный городок у проспекта Аль-Фараби.

По делу ОПГ Коспаева суд уже признал Дастана Абижанова и Тимура Танашева виновными в рейдерском захвате "AV-Construction", и сейчас они выступают в статусе представителей потерпевшего ТОО, заявляя контроль над 75-процентной долей. Оставшиеся 25% – у Сауле Джунусбековой, свекрови подсудимой. 

Саму Ольгу Абдыгаппарову теперь обвиняют в хищении квартир и средств дольщиков жилого комплекса Esentai City. Однако её семья утверждает, что ответственность на Ольгу пытаются возложить за действия, совершённые ранее группой, связанной с ОПГ Коспаева.