"Минимум на 16% подорожало" – застройщики о рынке жилья в Казахстане

Что произошло

В Казахстане рынок жилья может столкнуться со стагнацией без доступной ипотеки. Так считает член совета директоров Kusto Group Канат Копбаев.

Детали

На форуме New Vision он сообщил, что спрос на квартиры остаётся высоким, однако покупателей сдерживают высокие цены и дорогие кредиты.

"Насколько мне известно, рынок недвижимости чуть-чуть приостановился. Основная причина – дорогая ипотека. Думаю, что государство какие-то программы новые принимает. Без ипотеки рынок будет стагнироваться", – сказал Канат Копбаев.

Что ещё

По словам застройщика, за последний год жильё подорожало минимум на 16% из-за НДС, роста стоимости стройматериалов и инфляции. Копбаев также отметил, что сейчас государство готовит новые меры поддержки рынка недвижимости.

Также Копбаев указал, что на ситуацию оказывают влияние рост цен и инфляционное давление, в том числе введение НДС на покупку жилья.

Что было ранее

В начале января этого года сообщалось, что цены на жильё в Казахстане продолжают расти, предложение сжимается, а покупатели всё чаще платят наличными. Эксперты сходятся в одном: быстрых разворотов не будет. Но за кажущейся устойчивостью уже просматриваются риски, которые могут выстрелить через год-два.

Контекст

С 1 января 2026 года застройщики лишились льгот по НДС при реализации жилья – теперь они платят его в размере 16%. Кроме того, впервые НДС будет применяться к продаже первичного жилья – ранее этот налог не взимался.