Ипотека, опекунство и неверность: от чего казахстанцев защитит брачный договор
Культура заключения брачных договоров только набирает обороты среди казахстанцев. По данным Республиканской нотариальной палаты, если в 2020 году супружеские пары заключили 2173 договора, то в 2025 их количество увеличилось до 5192 сделок в год.
Чаще всего составляют соглашение пары из Астаны, Алматы и Шымкента. Адвокат адвокатской конторы "Асат" Шафи Ашурбеков связывает такую тенденцию с повышением уровня образованности и изменением финансового положения казахстанцев. Редакция BES.media поговорила с экспертом и узнала, когда лучше составлять договор, в каких случаях договор могут признать недействительным, а также – какие условия можно прописать в документе.
Что такое брачный договор и для чего он нужен
Брачным договором называют нотариально заверенное соглашение супругов, в котором пара заранее обговаривает все имущественные вопросы в браке и на случай развода.
По такому соглашению супружеская пара или люди, только намеревающиеся вступить в брак, определяют кому принадлежит или будет принадлежать движимое и недвижимое имущество, финансы и другие виды имущества.
Если случится так, что пара решит развестись, брачный договор поможет урегулировать имущественные вопросы и снизить риск судебных споров и конфликтов.
Согласно Кодексу "О браке (супружестве) и семье" брачный договор можно изменить или расторгнуть в любое время, но с согласия обеих сторон.
Кроме того, как пояснили в Республиканской нотариальной палате, супруги могут заключить несколько брачных договоров одновременно. При этом применяться будет последний заключенный договор. Предыдущие сделки действительны, если нет дополнительных оговорок.
Когда лучше заключать брачный договор
Заключить договор можно как в период вступления в брак, так и во время пребывания в браке. Принципиальной разницы, в какой период лучше оформить документ, нет. Чаще всего такая потребность возникает, когда какой-то из супругов имеет в собственности некоторое имущество или бизнес.
"Это зависит от того, когда у вас возникнут имущественные вопросы. Допустим, если у вас есть юридическое лицо, недвижимость, бизнес или некий объём финансов, и вы собираетесь вступить в брак, то имеет смысл заключить договор до брака. Бывают случаи, когда средства или имущество появляются во время брака, тогда также можно заключить соглашение", – отметил эксперт.
Юрист также отметил, что при необходимости официальный документ можно составить даже перед разводом.
При этом супруги сами решают кому и в какой доле достанется имущество. Бывают случаи, когда один из супругов полностью все активы передаёт другой стороне, рассказал спикер.
Какие пункты нельзя прописать в договоре
При составлении брачного договора следует помнить, что такая сделка регулирует лишь имущественные отношения. Вопросы личных взаимоотношений и распределений обязанностей в него не входят.
"Бытовые вопросы в брачном договоре не фиксируются. Также если прописать пункты о взаимоотношениях в виде любви и заботы друг о друге, то они не будут иметь никакой силы", – отметил эксперт.
Вопреки популярному мнению, в брачный договор не получится внести условия верности одного из партнёров. В Казахстане такая практика не действует, считает адвокат.
Можно ли прописать в брачном договоре, с кем после развода останутся дети
Как объяснил юрист, в супружеском документе не могут быть прописаны вопросы опекунства над ребёнком после развода. Эта тема затрагивает права ребёнка. Такие решения принимает суд и с обязательным участием полномочного органа по защите прав детей.
В договоре не могут также указываться темы о будущем месте жительства детей после развода родителей. Это отдельный вид соглашения, куда входят вопросы алиментов и содержания детей, пояснил Ашурбеков. В брачном контракте могут быть установлены лишь права на имущество.
Можно ли прописать в брачном контракте невозможность записать недвижимость на имя родственника одного из супругов
По словам эксперта, формально такой пункт в договоре указать можно. Однако, вероятно, у него не будет юридической силы.
"Допустим, семейная пара заработала деньги и передала их отцу мужа. Он в свою очередь совершает покупку и становится владельцем. На практике это выглядит так, что не вы в браке приобрели имущество, а родственник сам его купил", – пояснил адвокат.
Брачный договор и ипотека
Наличие ипотечного займа не мешает составлять брачный договор, если его условия не меняют условий кредитования.
"Если ипотека была оформлена на мужа, а выплачивает её жена, то, чтобы изменить условия владения имуществом, супругам следует обратиться к залогодержателю, то есть к банку", – пояснил эксперт.
Однако если условия супружеского контракта никак не искажают договорённости с банком, то проблем не возникнет, отметил юрист. Такие же условия применимы и к другим видам кредитования.
Когда брачный договор может стать недействительным
Если при разводе человек остаётся без средств к существованию или нарушаются имущественные права детей, такой договор суд может признать недействительным.
Прописанные в Гражданском кодексе условия недействительности сделки также применимы и к брачному договору. Поэтому введение в заблуждение, угрозы и иные нарушения будут служить основанием для признания договора недействительным.
Самая распространённая ошибка при составлении брачного договора
Так как договор между супругами составляется с участием нотариусов, чаще всего ошибки минимальны. Однако бывают случаи, когда семейная пара недостаточно расписывает детали сделки.
"Я бы назвал самой распространённой ошибкой недостаток конкретики. Например, когда делят квартиру или банковские счета, не уточняют данные недвижимости, не прописывают реквизиты счетов и тому подобные моменты", – сказал адвокат.
Впоследствии такие ошибки могут привести к спорам и обращению в суд.
Сколько стоит заключить брачный договор
Цена за составление официального соглашения между супругами у нотариальных контор различается в зависимости от объёма работ.
"Точных цен на составление договора я не назову. Из последнего, что я видел, была сумма 150-200 тысяч тенге за один брачный договор", – рассказал эксперт.
Сроки изготовления документа также зависят от количества и сложности работ. По словам специалиста, на изготовление договора в 2-3 страницы уйдёт несколько дней.
Кроме того, чтобы нотариально заверить брачный контракт, необходимо заплатить государственную пошлину в 10 МРП – в 2026 году она составляет 43 250 тенге.
