Алматинцы пошли в суд из-за генплана: под угрозой дома и участки
Что произошло
9 апреля в межрайонном административном суде Алматы прошло предварительное слушание по иску общественного объединения "Алматинский союз архитекторов" к городскому управлению архитектуры и градостроительства. Истцы требовали отменить корректировки в генплан Алматы, потому как, по их словам, общественные обсуждения проекта прошли с нарушениями.
Почему это дело собрало столько людей
Ещё до начала слушания у здания суда собрались десятки алматинцев, которые пришли как заинтересованные лица на стороне истца. По словам одной из участниц, на заседание хотели прийти почти 70 человек со всего города. В самый большой зал суда поместились не все: часть людей осталась в коридоре, ещё несколько участников подключились онлайн.
Причина такого внимания понятна: после декабрьских корректировок генплана многие жители частного сектора узнали, что их участки и дома могут попасть под застройку, пробивку дорог и теперь ещё под линии LRT. Для части семей это единственное жильё.
В чём суть претензий к обсуждению генплана
Сторона истца утверждала, что общественные обсуждения проекта прошли с нарушением закона. Активистка Салтанат Ташимова рассказала, что у жителей фактически не было нормальной возможности заранее изучить документы.
"Экологические материалы и экспертные заключения опубликовали всего за два-три дня до начала обсуждений. Мы считаем это основным нарушением, так как по закону у жителей должно быть 20-22 дня на ознакомление со всеми документами. Люди ведь не специалисты, им нужно время, чтобы проконсультироваться с экспертами, сформировать своё мнение и подготовиться к выступлению на слушаниях", – сказала Ташимова.
По её словам, карты были опубликованы в настолько плохом разрешении, что жители не могли понять, какие именно изменения затрагивают их районы. Кроме того, как утверждает общественница, по итогам обсуждений не было ни полноценного протокола, ни голосования.
"Я находилась там с самого начала и до самого конца, выступала одной из последних и прямо сказала: никакого голосования не проводилось и протоколов не было", – добавила Ташимова.
Как проходило заседание
Значительная часть слушания ушла на то, чтобы установить всех участников процесса. Несмотря на большое число присутствующих, заседание проходило спокойно. После этого судья Молдир Муханова выслушала ходатайства сторон.
Основной спор на предварительном этапе касался сроков подачи иска. Представители управления архитектуры настаивали, что "Алматинский союз архитекторов" обратился в суд слишком поздно.
Истцы, напротив, утверждали, что действовали строго в рамках закона. Они пояснили, что 6 февраля 2026 года направили жалобу в акимат, 3 марта получили официальный ответ, а уже 13 марта подали иск. По их позиции, месячный срок для обращения в суд должен отсчитываться именно с даты получения ответа госоргана, а не с момента публикации протокола общественного обсуждения в интернете.
Ответчик Максат Абылов и представитель "Алматыгенплана" настаивали на обратном: по их словам, протоколы были опубликованы вовремя, поэтому оснований для иска нет.
После того как стороны высказались, в заседании объявили перерыв примерно на полчаса. Затем суд отклонил иск. Более 40 человек покинули зал суда без результата, на который рассчитывали.
Почему жители считают процедуру несправедливой
По словам жителей, проблема не только в самом генплане, но и в том, как его обсуждали. Они утверждают, что вместо положенных 20 дней на изучение материалов им дали всего четыре, а часть важных разделов проекта вообще не была опубликована.
Отдельное возмущение вызывает вопрос компенсаций. Некоторые участки, как рассказали BES.media собеседники, оформлены как садовое хозяйство. В таком случае возможные выплаты не учитывают стоимость дома так, как это происходит с участками под индивидуальное жилищное строительство. Для многих это означает риск потерять недвижимость на заведомо неравных условиях.
Истцы также указывали, что на самих встречах организаторы, по их словам, не вели обязательную видеозапись и не фиксировали точное число участников. При этом в итоговом протоколе, как говорится в иске, было указано, что почти 900 человек проголосовали за, хотя в действительности голосования не проводилось, а бюллетени участникам не раздавали.
Когда "Алматинский союз архитекторов" попытался запросить списки участников и видеоматериалы, управление архитектуры, по словам истцов, просто перенаправило запрос в другую организацию, которая ничего не предоставила.
Что было до этого
На предыдущем этапе разбирательства сторона ответчика требовала отвода судьи. Как рассказала Салтанат Ташимова, изначально дело попало к судье, который до назначения работал в управлении архитектуры и градостроительства Алматы, то есть в том самом органе, который выступает ответчиком.
"Более того, по материалам дела, он участвовал в подготовке ответов на обращения самого истца. То есть общественное дело о генплане оказался готов рассматривать человек, который ещё недавно был частью правовой конструкции той самой стороны, чьи действия теперь оспариваются", – сказала она.
После заявленного отвода суд признал, что сомнения в беспристрастности действительно есть, и судью отвели.
Что дальше
Несмотря на отказ суда, владельцы участков не собираются останавливаться. Сейчас они обсуждают, как координировать дальнейшие действия с юристом и добиваться защиты интересов уже не только через коллективный иск, но и в интересах каждого алматинца отдельно.
Почему это важно
Для пришедших в суд вопрос не сводится к спору о бумагах и процедурах. Многие из них говорят, что не выступают против развития города. Их главный вопрос в другом: почему это развитие должно происходить ценой частной собственности и единственного жилья десятков семей.