Что появится на первой линии Есиля в Астане
Что произошло
Астану привыкли воспринимать как город степных просторов, сильных ветров и суровых зим. Однако её набережная открывает другую перспективу: столица постепенно осваивает пространство у большой воды, а жизнь рядом с рекой становится частью новой городской архитектуры. Как международный опыт проектирования помог сформировать концепцию квартала на первой линии Есиля, почему здания расположили именно таким образом и какую роль в проекте сыграли климатические особенности Астаны, рассказали главный архитектор Basire Design Алексей Ивженко и главный архитектор RAAF Group Бахытжан Ибраев.
Город, который удивил архитектора
Алексей Ивженко прилетел в Астану по приглашению международного девелопера RAAF Group, чтобы оценить участок на набережной и поработать над концепцией будущего квартала. Он признается, что столица удивила его масштабом реки и возможностями, которые открывает расположение рядом с водой.
"Меня поразили отражения в реке, её масштаб, то, как близко к воде стоит будущий квартал. А виды, которые открываются на 270 градусов, меня просто ошеломили. Я не представлял, что в столице можно построить жильё практически над водой", – вспомнил архитектор.
В мире жизнь у воды давно считается одной из главных ценностей городской недвижимости. Набережные Лондона, Стамбула и Дубая формируют облик этих городов и задают уровень жизни вокруг. Для Астаны подобный формат – новая страница.
Главный заказчик – само место
За 15 лет профессиональной практики у Алексея Ивженко сформировалось собственное представление о том, с чего должно начинаться проектирование. По его словам, архитектору важно учитывать не только пожелания заказчика, но прежде всего особенности территории и потребности будущих жителей:
"Не всегда прав заказчик, и не всегда прав архитектор. Главный заказчик проекта – это место. Потом – люди, которые будут здесь жить. И только после этого – застройщик и архитектор".
Поэтому облик квартала определила река. Малоэтажные Swissôtel Residences вытянуты вдоль набережной и расставлены в шахматном порядке. Такое решение позволяет корпусам не перекрывать друг другу виды на Есиль. Высотные башни с апартаментами Swiss Collection стоят в глубине участка, и из них открываются панорамы на реку и столицу.
"При всей масштабности комплекс не выглядит громоздким: с каждой точки открывается свой вид", – добавил Алексей Ивженко.
Свой микромир, когда за окном минус 30
Астана – вторая самая холодная столица мира. Поэтому вид на воду архитекторы дополнили тем, что позволяет наслаждаться жизнью в любой сезон.
"Понимая, что такое минус 30 и астанинский ветер, мы сгруппировали высотные здания так, что в центре появился свой микромир. Человек выходит во внутреннее пространство, где тихо, тепло и спокойно", – рассказал Алексей Ивженко.
Для жителей апартаментов Swiss Collection – это более 3,5 тысячи кв. м закрытой инфраструктуры в одном теплом контуре: два 25-метровых бассейна, SPA и wellness-центр, фитнес, падел-корт, кинотеатр, детский центр, рестораны и кофейни. В малоэтажных Swissôtel Residences под wellness отведено более 2 тысяч кв. м: бассейны, SPA, хамам и фитнес.
"В непростом климате столицы можно буквально в лёгкой одежде дойти до спортзала или в ресторан", – говорит архитектор.
Главный архитектор RAAF Group Бахытжан Ибраев подчеркивает, что в климате Астаны архитектура должна работать и снаружи, и внутри.
"Хорошая архитектура – это баланс между внешним образом и внутренним наполнением, а также внимание к деталям. Здание должно быть выразительным снаружи и не менее качественным внутри. Для Астаны это особенно важно – с учётом климатических ограничений, температурных перепадов, ветра и того, сколько времени человек проводит внутри здания. Поэтому архитектура должна не только формировать образ, но и создавать качественную среду для жизни. Мы создаём не просто здания с красивыми фасадами – мы создаём среду для всех наших жильцов, вне зависимости от возраста и образа жизни", – сказал Бахытжан Ибраев.
Отель, который стал домом
Один из главных мировых трендов в премиальной недвижимости – брендированные резиденции, где жизнь организована по стандартам лучших отелей. Аналитики международной консалтинговой компании Savills называют формат, при котором все нужные сервисы находятся внутри комплекса, одним из ключевых трендов этого рынка. А по оценкам Deloitte и McKinsey, мировой рынок wellness и longevity к 2035 году достигнет 2,4 трлн долларов: люди все больше ценят здоровье, тишину и качественный отдых рядом с домом. Алекскей Ивженко объясняет популярность этого формата просто:
"Отель – это очень дорого. Обычная квартира – это много забот: уборка, порядок, необходимость самому создать интерьер, выбрать мебель".
В Казахстане этот формат впервые появился именно на Есиле. Swissôtel Residences – первые в стране резиденции, которые обслуживает гостиничный бренд мирового уровня: Swissôtel из группы Accor. Рядом – пятизвездочный отель Swissôtel и бизнес-центр класса A+.
Дом на поколения
Над кварталом команда работала как над небольшим городом внутри большого.
"Уже пять тысяч лет жилье для человека – это укрытие: надёжное, крепкое, тёплое", – считает Алексей Ивженко.
Но, по его словам, этого мало: дом должен оставаться красивым и актуальным даже спустя десятилетия – таким, в котором и будущим поколениям захочется жить.
В RAAF Group считают, что так и выглядит новая архитектура столицы: город, который не прячется от зимы, а живет полной жизнью в любой сезон, и набережная, которая становится одним из главных адресов Астаны.