Где в Казахстане выгоднее снимать жильё
что произошло
Рынок аренды жилья в Казахстане демонстрирует признаки охлаждения. В 7 из 19 городов страны арендные ставки снизились на 1-2%. Временное жильё подешевело в Астане и Алматы, а также Петропавловске, Уральске, Костанае, Усть-Каменогорске и Шымкенте. Рост цен зафиксирован лишь в Павлодаре, Актау и Талдыкоргане. В остальных городах рынок остался стабильным, пишет krisha.kz.
Где выгоднее снимать жильё
Где аренда самая выгодная
Средняя ставка аренды по стране составляет 3417 тенге за кв. м. Самое доступное жильё в Туркестане, где средняя цена около 2000 тенге. Для сравнения, в Алматы ставка достигает 5833 тг/кв. м, что почти в три раза дороже. Таким образом, за стоимость одной квартиры в Алматы в регионах можно арендовать 2-3 аналогичных объекта.
Однокомнатные квартиры: разрыв ещё сильнее
Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры зафиксирована в Таразе – около 85 тысяч тенге в месяц. Максимальная – в Алматы, где цена доходит до 220 тысяч тенге. Таким образом, разница превышает 2,5 раза, а с учётом площади и коммунальных расходов – ещё больше.
Второе место по дороговизне арендного жилья заняла столица. В Астане можно снять 1-комнатную в среднем за 200 тысяч тенге. Третье место разделили между собой Атырау, Шымкент, Костанай и Кокшетау: там за съёмную однокомнатную квартиру придётся заплатить 150 тысяч тенге в месяц. В Усть-Каменогорске цена достигает 147 тысяч, в Караганде – 145 тысяч.
Посуточная аренда: мегаполисы теряют темпы
Средняя цена посуточной аренды составляет в Астане 15 тысяч тенге в сутки, в Алматы – 18 тысяч тенге. Эксперты не исключают, что локальное снижение цен в мегаполисах может быть связано с сезонным снижением спроса.
вывод
Самое выгодное соотношение цены и площади сейчас в региональных городах, тогда как Алматы и Астана остаются самыми дорогими, но уже без прежнего роста цен. Это создаёт окно возможностей для арендаторов, готовых рассматривать переезд или удалённый формат работы.
Контекст
Отметим, ситуция на рынке жилья остаётся одной из самых обсуждаемых в РК. Некоторые эксперы уверены, что цены на новое жильё в 2026 году могут вырасти на 25%. Этому способствует повышение НДС, его распространение на первичное жильё и продолжающаяся инфляция.
