Район "Компот" и микрорайон "Кок-Тобе" в Алматы решили не застраивать многоквартирными домами

Что произошло

В районе "Компот" и микрорайоне "Кок-Тобе" в Алматы решили сохранить частные жилые дома. Соответствующие изменения внесли в проект корректировки Генерального плана города до 2040 года на внеочередной сессии маслихата города.

Почему решили сохранить частные дома

Вопрос о возможной застройке района, известного как "Компот", подняла депутат маслихата Карашаш Джузеева на внеочередной сессии.

Речь идёт о территории в квадрате улицы Сатпаева, реки Жарбулак, улицы Богенбай батыра и реки Малая Алматинка. На стадии общественных слушаний здесь предусматривалась среднеэтажная уплотняющая застройка зоны Ж4, против которой выступили жители.

Депутат спросила у руководителя управления архитектуры и градостроительства Алматы Алмаса Жанбыршы, учли ли их позицию при корректировке генплана.

Он сообщил, что после встреч с жителями решение пересмотрели.

"Мы неоднократно встречались с жителями Медеуского района. Это мы проводили на территории Алматы Генплан, на территории Акимата, были встречи прямо на местах. Да, по решению, именно по "Компоту", по "Кок-тобе" изменено. В проекте Генерального плана развития города Алматы была возвращена зона индивидуальных жилых домов", – сказал Жанбыршы.

Ранее на этой территории предусматривалась среднеэтажная застройка. Решение вернуть её в зону индивидуальных жилых домов направили на госэкспертизу 17 сентября, а 20 сентября получили положительное заключение.

"Таким образом, возражения жителей против замены частных домов на многоквартирные жилые дома – всё отражено в проекте. При этом по требованиям безопасности – у нас проходит там канатная дорога, есть ограничения по красным линиям, а также проходят водоохранные полосы, всё это обязательно будет учтено", – отметил чиновник.

Какие участки всё же могут попасть под снос

При этом изменения не затронули участки, расположенные на территории планируемого продолжения улиц Сатпаева и Богенбай батыра.

По словам Жанбыршы, генплан предусматривает пробивку улицы Сатпаева от Луганского до Восточной объездной автомобильной дороги, а улицы Богенбай батыра – от Бутаковской до ВОАД.

"Возвращение тех участков, которые попадают под пробивку этих дорог, не предусмотрено. По каждому участку будем отдельно с жителями встречаться. В принципе, у нас проходит комиссия по легализации. Если какие-то есть вопросы у жителей, мы обязательно их оповестим, – сообщил глава управления.

Он добавил, что вопросы легализации хозяйственных построек и пристроек жителей рассматривает специальная комиссия.

Что говорили о застройке Компота раньше

Ещё в июне жители "Компота" выступали против планов по реновации района. В частности, журналист Тамара Калеева опасалась, что частные дома могут снести для строительства многоквартирных.

Тогда в акимате объясняли, что Алматы не может расширяться в сторону гор, поэтому одним из направлений развития города станет постепенная замена частных домов многоквартирными.

При этом власти подчёркивали, что принудительное изъятие участков генпланом не предусмотрено, поскольку инвесторы должны самостоятельно договариваться с собственниками земли.